企业土地租赁合同协议书2024年

企业土地租赁合同协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条土地情况1.2租赁土地用途为_______，乙方在租赁期间不得改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元，总计租金为_______元。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁土地；（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁土地。4.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用租赁土地；（2）按时支付租金；（3）乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施；（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求及时腾退租赁土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________附件：1.租赁土地平面图2.甲方土地所有权证明文件3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保合同中土地的权属清晰，避免权属纠纷。注意事项：注意合同中土地的用途是否明确，避免后期因用途变更产生纠纷。确保租金支付方式、金额和期限的明确性，防止支付问题。违约责任和违约金的设定应合理，确保双方的权益。解决办法：土地权属：甲方需提供土地所有权证明，确保土地权属无争议。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人使用的单位或个人。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁土地使用权的单位或个人。3.统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。4.租赁期限：指租赁合同规定的起始日至终止日的期间。5.租金：承租方为获得土地使用权而支付给出租方的费用。6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方打算在土地上建设一些临时建筑。补充条款：乙方在租赁期间如需在土地上搭建临时建筑，应事先征得甲方同意，并确保租赁期满后按甲方要求拆除，恢复土地原状。2.场合：土地租赁涉及到农业用途，可能需要考虑季节性因素。补充条款：考虑到农业生产的季节性，甲方应保证在农忙季节提供必要的农业用水和电力供应。3.场合：如果乙方租赁土地用于举办大型活动。补充条款：乙方在租赁期间举办大型活动，应提前向甲方报备，并确保活动符合相关安全、环保规定，不损害土地及周围环境。附件列表：1.土地平面图：这个是很重要的，它能帮助咱们清楚地知道土地的具体边界。2.土地所有权证明：这个证明甲方对土地的拥有权，确保乙方租的是正规的土地。3.临时建筑设计方案：如果涉及到搭建临时建筑，这个方案就需要甲方审批。环保评估报告：大型活动可能需要这个报告，确保活动对环境没有负面影响。安全评估报告：同样，大型活动需要确保参与者的安全。合同需要的那些附件：一份土地的“地图”，就是土地平面