合伙开超市合同范本

合伙开超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方在商业管理领域拥有丰富的经验、资源及优势，乙方在超市连锁经营方面具备专业的运营管理能力，双方为实现资源共享、优势互补、互利共赢，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方拥有位于繁华商圈的优质商业物业，具备良好的商业潜力。

2.乙方作为一家专业从事超市连锁经营的企业，具备丰富的超市经营管理经验，拥有稳定的供应链及品牌影响力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，决定共同出资、合作经营超市业务。

二、合作前提条件

1.甲方同意将现有商业物业出租给乙方，用于开设超市。

2.乙方负责超市的日常运营管理，提供商品、服务及供应链支持。

3.双方共同出资，按约定比例分担经营风险和收益。

三、合作目标

1.充分发挥甲方商业物业的优势，结合乙方的超市运营管理能力，提高超市的经营效益。

2.通过合作，提升双方的品牌影响力，实现市场份额的扩大。

3.共同探索创新商业模式，为消费者提供优质、便捷的购物体验。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作关系的稳定，促进超市业务的健康发展。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业物业出租给乙方，乙方负责超市的开设及日常运营管理，双方共同出资、分担风险、分享收益，以实现商业物业的有效利用，提高超市的经营效益，扩大市场份额，并为消费者提供优质服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.超市的选址、装修及设备采购；

2.超市的日常经营管理；

3.超市的供应链建设及商品采购；

4.超市品牌推广及市场营销；

5.双方合作期间的权益分配及风险分担。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有使用权或出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.超市：指甲方出租给乙方经营的零售卖场，以销售日常生活用品为主。

3.合作出资：指甲方和乙方根据本合同约定比例投入的资金。

4.经营收益：指甲方和乙方合作经营超市所取得的收入。

5.经营风险：指甲方和乙方合作经营超市过程中可能承担的损失。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）参与乙方超市的经营决策；

（3）分享经营收益。

2.义务：

（1）提供符合开设超市要求的商业物业，并确保物业的合法性；

（2）负责物业的维修、保养，确保超市正常经营；

（3）协助乙方办理相关开业手续；

（4）遵守本合同约定，不得无故干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的商业物业；

（2）自主经营超市，并享有经营收益；

（3）在合作期间，享有甲方提供的物业管理支持。

2.义务：

（1）负责超市的日常运营管理，确保经营合规；

（2）负责超市的装修、设备采购及维护；

（3）建立稳定的供应链，保证商品质量及供应；

（4）承担合作出资比例内的经营风险；

（5）按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（6）在合作期间，维护甲方及乙方的品牌形象，不得从事损害双方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定向乙方收取租金，租金标准为每月人民币【】元整。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】个月内完成超市的装修、设备采购等前期工作，并开始正式营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供符合超市经营要求的商业物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照约定时间支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【】%。

2.乙方未按约定完成超市装修、设备采购等工作，导致超市无法按时开业，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致超市出现重大安全事故，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，损害甲方或甲方品牌形象的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

双方应严格履行合同义务，确保合作顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起【】日内，可免除履行合同的责任。合同履行期限相应顺延，不计入迟延履行违约责任的计算。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应友好协商，视具体情况决定是否继续履行合同或终止合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订续约协议的；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件1：商业物业平