门面维修合同范本

门面维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

甲方作为一家专业的商业地产管理公司，拥有位于市中心繁华地段的多处商业门面。由于长期受到风吹日晒及日常磨损，部分门面出现了不同程度的外观陈旧、设施损坏等问题。为了提升门面形象，保障商户经营环境，甲方决定对所辖门面进行维修保养。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，签订本门面维修合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

乙方是一家具备多年施工经验的专业建筑装饰公司，拥有丰富的门面维修经验和专业的施工团队。乙方在了解到甲方的需求后，向甲方提供了详细的技术方案和合理的报价，经双方友好协商，决定签订本门面维修合同。

合同简介：

本合同旨在明确双方在门面维修项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的门面维修需求，负责对甲方所辖门面进行现场勘查，制定详细的维修方案，并报甲方审批。

1.2甲方应在收到乙方提交的维修方案后七个工作日内予以审批，并将审批结果通知乙方。

1.3乙方根据甲方审批通过的维修方案，施工队伍进行门面维修工作。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，维修工程应在合同生效后一个月内完成。

2.2如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整工程进度。

三、质量标准及验收

3.1乙方应严格按照国家相关行业标准及甲方审批通过的维修方案进行施工，确保维修质量。

3.2工程完成后，乙方应向甲方提交维修工程验收报告，甲方应在收到报告后七个工作日内验收。

3.3如验收合格，甲方应向乙方支付维修款项；如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。

四、价格与支付条件

4.1乙方根据甲方审批通过的维修方案，向甲方提交工程报价，双方确认后作为本合同的组成部分。

4.2甲方应在工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的100%。

五、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，将在后续章节中详细阐述。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在门面维修项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成门面维修工作，提升门面形象，满足甲方商业地产管理需求。具体内容包括：

1.1乙方负责对甲方所辖门面进行现场勘查，制定维修方案，并按照甲方审批通过的方案进行施工；

1.2乙方负责维修工程的质量、进度和安全，确保工程按期完成；

1.3甲方负责审批维修方案，工程验收，并按照合同约定支付维修款项。

第二条定义

为避免合同执行过程中产生歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1门面维修：指甲方所辖商业门面的外观修复、设施更新及功能完善等施工工作；

2.2维修方案：指甲方根据现场勘查结果制定的门面维修施工图纸、工程量清单及预算等；

2.3验收：指甲方对乙方完成的门面维修工程进行质量、数量等方面的检查，确认工程符合约定标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交维修方案，并对方案进行审批；

（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保维修工程质量和进度；

（3）甲方应在验收合格后按时支付维修款项；

（4）甲方应提供维修工程所需的现场条件，如水、电、场地等；

（5）甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的维修需求，制定维修方案，并按照方案进行施工；

（2）乙方有权要求甲方按时支付维修款项；

（3）乙方应严格按照国家相关行业标准及甲方审批通过的维修方案进行施工，确保工程质量；

（4）乙方应负责施工现场的安全管理，预防安全事故发生；

（5）乙方应在合同约定的工期内完成维修工程，并及时向甲方提交验收报告；

（6）乙方应对维修工程提供质量保证，自验收合格之日起，承担一定期限的质保责任；

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的部分及时进行整改。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方提供的维修服务价格，应以双方确认的维修方案及工程报价为准。

4.2支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付维修款项。

4.3支付时间：甲方应在工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的100%。

4.4乙方指定以下账户为接收维修款项的账户：

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.5甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方承担因此产生的损失。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工程验收合格，甲方支付全部款项之日止。

5.2关键时间节点：

5.2.1乙方应在合同生效后五个工作日内，完成维修方案的制定，并提交甲方审批；

5.2.2甲方应在收到维修方案后七个工作日内完成审批；

5.2.3维修工程应在合同生效后一个月内完成；

5.2.4乙方应在工程完成后五个工作日内，向甲方提交验收报告；

5.2.5甲方应在收到验收报告后七个工作日内完成验收，并向乙方支付维修款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定时间审批维修方案，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

6.1.2如甲方未按约定时间支付维修款项，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

6.1.3如甲方原因导致维修工程延期，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1如乙方未按约定时间完成维修工程，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金；

6.2.2如乙方未按约定质量完成维修工程，甲方有权要求乙方免费进行整改，并支付合同总价款5%的违约金；

6.2.3如乙方原因导致维修工程出现安全事故，乙方应承担因此产生的全部责任及损失。

6.3双方因不可抗力因素导致违约，可根据实际情况协商解决，并免除违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除相应责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权终止合同，并按实际情况协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼程序按照我国法律规定进行，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

9.3.1双方协商一致终止合同；

9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

9.3.3对方严重违约，经催告后仍未改正；

9.3.4对方申请破产、清算或被吊销营业执照等。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于结算款项、退还保证金等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

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