二次抵押房屋合同范本

二次抵押房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方系拥有房屋所有权的合法主体，愿以所持有的房屋进行二次抵押；乙方系具备贷款资质的金融机构，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供贷款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方以所持有的房屋为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，急需一笔资金周转，愿以所持有的房屋为抵押，向乙方申请贷款。

2.乙方具备向甲方提供贷款服务的资质，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供贷款。

3.双方确认，甲方所提供的房屋已依法取得所有权，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权设立的情形。

4.双方同意，本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到有效设立。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并用于抵押的房产。

2.二次抵押：指甲方将房屋在已设立的抵押权基础上，再次设定抵押权给乙方。

3.贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款。

4.抵押权设立：指甲方与乙方共同办理完毕房屋抵押登记手续，使乙方取得房屋抵押权的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因资金需求，以所持有的房屋进行二次抵押，向乙方申请贷款；乙方在确保抵押权有效设立的前提下，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方应按约定办理房屋抵押登记手续，乙方应按约定提供贷款，双方共同遵守合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋抵押：指甲方将其拥有所有权的房屋设定抵押权，作为向乙方申请贷款的担保。

2.贷款本金：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。

3.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款费用。

4.还款期限：指甲方应按照本合同约定的期限，向乙方偿还贷款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方的贷款支持；

（2）按照约定的还款方式、期限和金额，向乙方偿还贷款本金及利息；

（3）在合同履行期间，如乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）如实向乙方提供房屋所有权证明、已设立的抵押权情况等资料；

（2）在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到有效设立；

（3）按照约定的还款期限和金额，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息；

（4）在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将房屋转让、出租、赠与或以其他方式处置；

（5）如发生影响抵押权设立或贷款偿还的情形，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方提供房屋抵押的前提下，向甲方提供贷款服务；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的条件下，收取甲方支付的贷款本金及利息。

2.乙方的义务：

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率，向甲方提供贷款；

（2）在甲方履行还款义务的前提下，不得无故拖延或拒绝甲方还款；

（3）在合同履行期间，如乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任；

（4）在甲方按时足额偿还贷款本金及利息后，及时协助甲方办理抵押权注销手续。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在甲方办理完毕房屋抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方后，于3个工作日内将贷款金额支付给甲方。

4.利息：甲方应按照年利率__%向乙方支付贷款利息，利息支付方式为按季支付，每季度末月的20日前支付当季利息。

5.还款方式：甲方采用等额本息方式向乙方还款，贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成房屋抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方。

3.乙方在收到甲方提交的抵押登记证明文件后，3个工作日内支付贷款金额给甲方。

4.甲方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房屋抵押登记手续，或未按约定提交相关证明文件的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。

2.甲方未按约定还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期还款部分的利息，并按逾期天数加收罚息，罚息率为日万分之五。

3.甲方违反合同约定，未经乙方书面同意处置房屋的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。

4.甲方发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方无故拖延或拒绝发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。

2.乙方未按约定时间办理抵押权注销手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，对甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限届满时仍未能恢复履行能力的，双方均有权终止合同。在不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任，但以下情况除外：

（1）不可抗力发生后，一方未及时通知对方的；

（2）不可抗力发生后，一方未采取合理措施减轻损失扩大的；

（3）不可抗力发生后，一方违反合同约定的其他义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大变故，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括