厦门市租赁合同范本住房局

厦门市租赁合同范本住房局1.甲方（出租方）：

名称：厦门市住房租赁有限公司

地址：福建省厦门市思明区中山路88号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方在厦门市拥有合法的住房资源，且具备对外出租的条件；乙方因工作、生活需要，有意向租赁甲方的住房。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的住房位于福建省厦门市思明区，具体位置、面积、户型等详见附件一。乙方租赁该住房用于居住，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

甲乙双方在此确认，本合同的签订，不涉及任何第三方利益，且双方已充分了解合同内容，不存在任何误解和隐瞒。

注：本合同范本所涉及的条款，如与法律法规相抵触的，应以法律法规为准。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于福建省厦门市思明区的住房，并授予乙方在合同有效期内使用该住房的权利。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供符合租赁条件的住房；（2）乙方按照约定支付租金，并按照合同约定的方式使用住房；（3）双方就住房的使用、维护、维修等事项达成共识，确保合同目的的实现。

第二条定义

1."住房"：指甲方拥有合法产权的，位于福建省厦门市思明区，用于出租给乙方居住的房屋。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房使用费。

3."合同有效期"：指甲方授权乙方使用住房的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按约定向乙方提供符合租赁条件的住房，并保证该住房不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。

2.甲方应在合同有效期内负责住房的维修、保养，确保住房的安全、卫生、适用。

3.甲方有权按照本合同的约定收取租金及相应费用。

4.甲方应在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自变更住房的租赁条件或收回住房。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的住房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的住房，并享有居住安全、隐私保护等合法权益。

2.乙方应按约定支付租金及其他相关费用，如水、电、煤气、物业费等。

3.乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房的结构、用途，不得损害住房设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得利用住房从事违法活动。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将住房恢复原状，并将钥匙等物品归还甲方。

6.乙方如需转租、转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利，应事先取得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.住房租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个自然日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场价格波动，双方可协商调整租金，并签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商是否续租事宜。

3.若双方同意续租，应签订书面续租协议；若双方未签订续租协议，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供住房或提供的住房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更住房租赁条件或收回住房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定履行住房维修义务，导致乙方无法正常使用住房，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变住房结构、用途，损害住房设施，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内，因违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将住房恢复原状或未归还钥匙等物品，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时通知对方，双方协商确定是否继续履行合同或终止合同。

5.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交厦门市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

3.双方同意，本合同的变更、解除或终止，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本合同终止或解除后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于乙方将住房恢复原状、归还钥匙等物品，甲方退还乙方已支付的租金等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件一：住房具体位置、面积、户型等详细信息。

2.附件二：甲方指定的银行账户信息。