门面房招租合同范本

门面房招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，该门面房具备完善的商业设施和合法的经营手续，甲方愿意将该门面房出租给乙方经营餐饮业务；乙方是一家具备丰富餐饮经营经验的管理有限公司，拟租赁甲方所述门面房开展餐饮业务。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租门面房给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房出租给乙方，乙方租用该门面房用于开展餐饮业务。

二、合同期限

本合同租赁期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：双方约定，第一个租赁年度租金为人民币XX万元，每年度租金在上一年度基础上递增5%。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为每季度的第一个月25日前。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租的门面房符合国家有关商业用途的规定，具备合法的经营手续。

（2）甲方负责门面房的维修、保养及物业管理工作。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（4）租赁期满后，甲方有权收回门面房。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用门面房进行餐饮经营。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责门面房内的装修、设备购置及维护，并承担相关费用。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将门面房恢复原状或承担相应的恢复费用。

五、违约责任

1.如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将门面房出租给乙方，乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：甲方提供具备合法经营手续的门面房，乙方按照约定用途使用该门面房，支付相应租金，并承担门面房内的装修、设备购置及维护等相关费用。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方将门面房出租给乙方的期限，共计叁年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.餐饮业务：指甲方同意乙方在门面房内经营的餐饮相关业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回门面房。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证门面房具备合法的经营手续，并承担相关费用。

（2）甲方负责门面房的维修、保养及物业管理工作，确保门面房符合乙方经营需求。

（3）甲方应在租赁期间保持门面房产权清晰，不得将门面房转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用门面房进行餐饮经营。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持门面房的正常使用及维修保养。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照甲方要求合法合规经营，不得从事违法活动。

（3）乙方负责门面房内的装修、设备购置及维护，并承担相关费用。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将门面房恢复原状或承担相应的恢复费用。

（5）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保经营安全。

双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，第一个租赁年度租金为人民币XX万元，每年度租金在上一年度基础上递增5%。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为每季度的第一个月25日前。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每季度的第一个月25日前；

（2）租赁期满：合同约定的租赁期限结束日；

（3）续租协商期：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供具备合法经营手续的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内将门面房转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未按甲方要求将门面房恢复原状或承担相应的恢复费用，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相关费用。

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方相当于一个季度租金的违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应遵守合同约定，确保合同的正常履行。如有争议，按照本合同第七条争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力因素消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取临时措施，但不得影响最终争议解决的结果。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，并以对方签收或确认收悉为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁物品清单等，为本合