农村养殖场的租赁合同范本

农村养殖场的租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道农村养殖场

地址：具体地址

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话（区号-号码）

2.乙方（承租方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道个体工商户/企业名称

地址：具体地址

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道的农村养殖场，以下简称“养殖场”，并具备出租养殖场的完全权利；鉴于乙方从事养殖业，具备租赁养殖场、开展养殖业务的能力和条件；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租养殖场给乙方使用，乙方承租养殖场并支付租金等事项达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作关系，确保养殖场的合法、合规利用，促进养殖业的发展，实现双方共赢。双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用及养殖场的实际情况，确认以下条款：

一、甲方应保证其对养殖场的出租权，确保养殖场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致养殖场租赁过程中出现上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方承租养殖场后，应按照合同约定的用途开展养殖业务，遵守国家及地方关于养殖业的相关法律法规，确保养殖过程中不损害生态环境，不侵犯他人权益。

三、双方应在合同履行过程中，互相配合，共同解决养殖过程中可能遇到的问题，确保养殖业务的顺利进行。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款履行各自的权利与义务。

五、如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、在不可抗力因素影响下，双方应按照国家有关法律法规及合同约定，协商解决合同履行中可能出现的问题。

七、双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款及附则，详见本合同后续章节。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同目的，为后续具体条款的阐述提供指导。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对本合同的签订及履行承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的养殖场出租给乙方，乙方承租养殖场进行养殖业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供养殖场所及基本设施，确保乙方能够正常开展养殖活动。

2.乙方在租赁期限内，按照合同约定用途开展养殖业务，支付租金及相应费用。

3.双方共同遵守国家及地方关于养殖业的相关法律法规，确保养殖业务的合规进行。

第二条定义

1.养殖场：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于_______省/市/自治区_______县/区/市_______镇/街道的农村养殖场。

2.租赁期限：指甲方同意出租养殖场给乙方使用的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.养殖业务：指甲方同意乙方在养殖场内开展的养殖业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保养殖场及基本设施的安全、完好，提供必要的维护保养服务。

3.甲方应在租赁期限内，确保养殖场不涉及任何权属纠纷，如有纠纷，应及时解决，保障乙方的合法权益。

4.甲方应配合乙方办理与养殖业务相关的各项手续，提供必要的协助。

5.甲方不得干预乙方的正常养殖活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方应承担因养殖场自身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用养殖场进行养殖业务，但不得擅自改变养殖场用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用养殖场及设施，保持养殖场所的整洁、卫生，确保养殖业务合规进行。

4.乙方应遵守国家及地方关于养殖业的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期限内，如需对养殖场进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方应承担因养殖业务导致的损失和风险，如因乙方原因导致养殖场损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将养殖场恢复原状，如有财产遗留，视为乙方放弃，甲方有权处理。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付养殖场租赁费用。租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日支付违约金。

3.支付方式：银行转账、现金支付等双方认可的方式。

4.如租金标准调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁养殖场，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续签等，均以书面形式确认，并作为本合同的附件。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供养殖场或养殖场存在权属纠纷，导致乙方无法正常开展养殖业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

2.甲方未按约定提供养殖场所需的维护保养服务，导致乙方养殖业务受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自干预乙方的正常养殖活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变养殖场用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方违反国家及地方关于养殖业的相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定将养殖场恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

5.乙方因其他原因导致违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并在合理时间内及时通知对方。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应向对方提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

4.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方在签订本合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式，确保在争议发生时，按照约定程序解决，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过三个月；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜