企业项目进入工业园区合同书

第第页企业项目进入工业园区合同书工业园区企业项目入区合同书甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方为了加快项目建设，促进本地经济发展，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、本身乐意、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第1条项目名称、投资总额及经营范围拟在===园区内兴建====项目，总投资===亿元，建设期限===年，生产范围为====。第2条宗地位置及面积甲方出让给乙方的宗地位于====园区内，宗地总面积===亩，以实际测量面积为准，宗地四至及界址点座标见附件一《出让宗地界址图》。第3条宗地交付甲方同意在20**年===月日前将出让宗地交付给乙方。第4条宗地使用年限1、本合同项下的土地出让年期为50年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、转租并不得片面变化土地用途。第五条宗地使用费用乙方按==元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁2费、契税、合同履约保证金，共计人民币==万元整==元。包含：1、土地使用金23000元/亩共计人民币==万元整==元。2、地上附着物拆迁费及土地弥补43500元/亩，共计人民币===万元整==元。3、契税3500元/，按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承当，共计人民币===万元整==元。（注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承当。）4、自合同签订之日起三个工作日内，即按10000元/亩标准先行交纳合同履约保证金计===万元整==元。甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由于乙方原因造成合同不能连续履行则该保证金甲方将不再退还。第六条宗地性质本合同项下的出让土地属工业性用地。第7条优惠政策第8条乙方享受如下优惠政策1、投资额超出2亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分对企业实行财政补助，其中前两年全额补助后三年减半补助。2、对实际投资超出10亿元，经审计部门核定的项目，土地及税收政策可一事一议。第八条甲方的权益和义务1、甲方帮忙乙方办理土地出让等相关手续，乙方须供应所需的资料、资金。2、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边沿，乙方按规定缴纳开口费。3、甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。4、甲方有权无偿收回乙方私自转让、出转租的土地，并保管进一步追究乙方责任的权利。第九条乙方的权益和义务1、乙方投资项目必需符合当前国家资产政策、现行国家环保、安全生产政策，执行国家现行环保，安全生产标准。乙方投资项目须实现入区标准，环境评估通过后方可施工。生产过程中无“三废”产生一旦显现“三废”污染现象甲方有权勒令停产整改整治费用由乙方全部承当。2、乙方项目必需在工商所注册登记为独立企业法人注册资金不少于===万人民币，并必需在国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳税。3、企业必需依照园区总体规划进行设计建设，总体规划需经甲方审核并签字盖章后方可开工建设，并严格依照项目平面设计图和项目规划效果，（图：附件二、三建设。乙方不得擅自更改平面和规划效果设计。）确因项目建设需要更改的在建筑面积、建设标准和建设质量不低于原来标准的前提下，经甲方同意并出具书面许可函证后方可更改。擅自更改甲方有权无偿拆除。4、企业厂房建设必需符合园区总体规划要求，办公研发楼原则上不少于五层，外挂大理石；厂房高度一般不低于10米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，不得建设露天货场，单体厂房面积不少于66000平方米，且均为平顶设计，颜色为白色或乳白色墙蓝色边或顶，容积率按国家政策及地方规定执行。不含停车场。5、乙方项目开发在本合同签订后===日内动工，动工后一次完成投资，按施工标准及建设进度计划表。附件四的要求建设，===个月内竣工投产。固定资产投资不低于总投资的70%不动产投资不低于总投资的60%投资强度原则上不低于===万元/亩（实在投资计划详见附件六）。投资以甲方和中介机构审计认定数额为准。若乙方投资额度、建设进度、建设标准未依照合同商定投入和建设。参照第十二条第二项执行。6、乙方所需行政办公及生活服务设施用地面积原则上不得超出总用地面积的5%绿地不小于20%。7、乙方不得在厂区内打自备井如有需要须得到相关部门书面同意。8、乙方全部建设工程含厂房附属设施要按国家规定办理规划、建筑管理、工程质量监督等手续，落实建设、勘查、设计、施工、监理五方责任主体。9、乙方定时与甲方签订年度安全生产目标责任书在施工及生产过程中，加强安全生产管理，杜绝各类生产安全事故发生。在乙方项目内发生的安全生产事故由乙方负全部责任。10、乙方自合同签订之日第1年以先征后返交土地使用税，自第2年起按规定足额交纳土地使用税。11、乙方在确定建设施工队伍时需向甲方备案，在有不良记录的队伍一律不得入区施工。第十一条期限届满本合同规定的出让年限届满，甲、乙双方将按国家法律、法规所规定的条例办理相关手续。第12条违约责任1、乙方必需依照本合同商定，定时缴纳第五条规定的土地使用费用。未定时缴纳土地使用费用时，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。2、若乙方投资额度、建设进度、建设标准其中任何一项未依照合同商定投入和建设或生产过程中显现污染现象，甲方有权勒令停产整改。依照甲方书面通知书内容限期整改。若整改效果达不到要求或不整改，甲方有权单方解除合同，无偿收回有关土地。同时，要求乙方按占用土地现行价格的两倍向甲方补缴土地弥补款及拆迁费，并没收建设押金。乙方项目不动产按不高于甲方和中介机构评估值的50%由甲方作价处理，用于优先补缴土地弥补及拆迁费。3、甲方交付的土地未能实现合同商定的土地条件的，应视为违约。第十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。第十五条本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执肆份。第十六条本合同于20**年月日在签订本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十七条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。附：1、出让宗地界址图；2、项目平面设计图；3、项目规划效果图；4、项目施工标准及建设进度计划表；5、投资人相关资信证明；6、投资计划表甲方章乙方章法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人20**年月日20**年月日篇2:高校技术合同书高校技术合同书项目名称_____________________________________________甲____方（_____）________________________________________________乙____方（_____）________________________________________________丙____方（_____）________________________________________________签约日期______________年____月____日_于及地方________________________________________________有效期限：_______年___月___日__至_____年___月___日_____________市科学技术委员会订立市工商行政管理局合同规定事项一、依据中华人民共和国合同法，经当事人双方协商签订本合同。二、本合同依法签订，经当事人双方盖章，法定代表人和代理人签字，管理部门登记盖章，即具有法律效力，任何一方不按合同规定履行，按技术合同法有关条款规定和当事人商定，承当经济责任。三、合同如因故需要更改，经双方当事人协商全都后，可以订立增补或修改的书面协议，双方签字加盖公章，报技术市场管理办公室备案，作为正式合同的增补条款，具有同等的法律效力。四、项目完成后，经当事人双方按合同所规定的技术标准和方法验收。五、技术合同发生纠纷，经调解、协商不成，当事人双方，可依据合同商定或事后协议向经济合同仲裁机构或技术合同仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。六、本合同正本一式二份，甲、乙双方各一份；副本若干份，其中包含中介方、登记机关各一份。如需鉴证、鉴证机关一份。（异地加添一份）。七、技术合同的甲方：指技术合同的委托方和受让方；乙方指技术合同的研究开发方、转让方、顾问方和服务方。八、技术合同种类同分为：技术开发合同；技术转让合同；技术咨询合同和技术服务合同。九、签订的技术合同主体双方均应按单缴纳花税。（印花税票贴于封底页）一、项目名称：二、项目标的技术的内容、范围、形式和要求：三、履行的计划、进度、期限、地方和方式：四、价款、酬劳及其支出方式：五、技术情报和资料的保密事项，及后续改进的供应与共享规定：六、风险责任的承当：七、技术成绩的归属和共享及利用研究开发经费购置资产权属；八、各方当事人的义务或协作事项及承当的责任：九、中介方、担保方的义务、酬劳和支出方式及承当的责任：十、验收标准和方法：十一、违约金或者损失赔偿的计算方法：十二、争议的解决方法：（____）1因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交___________________仲裁委员会仲裁；（____）2因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十三、其它：项目负责人按合同要求向甲方提交的正式成绩文本，均须加盖“河海高校科技成绩专用章”，否则，该成绩河海高校将不予认可（以上各栏如不足填写可另附纸）甲________方单位名称：__________________________________（公_章）住址：__________________________________电_话：开户银行：___________________________________帐__号：法定代表人：或代理人：_____________项目负责人：______年_____月____日乙方单位名称：_____________________________（公章）住址：_____________________________电话：开户银行：__南京工行宁海路支行__________帐号：法定代表人：或代理人：_____________项目负责人：_________________年_____月____日（或担保方）中介方单位名称：_______________________________（公章）住址：_______________________________电话：开户银行：________________________________帐号：法定代表人：或代理人：_____________项目负责人：______年_____月____日合同登记机关南京技术市场管理办公室_________________________（公章）住址：电话：经办人：_______________________登记日期：_______年_____月_____日合同鉴证机关鉴证编号：宁技合字（____）第______号鉴证机关：经办人：____________________（盖章）鉴证日期：篇3:高校技术转让合同书合同编号：登记编号：高校技术转让合同书项目名称受让方转让方中介单位签订地方：签订日期：年月日有效期限：年月日至年月日江苏省科学技术委员会江苏省工商行政管理局填写说明一、技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术的转让所订立的合同。二、当事人的义务：1、专利实施许可合同的转让方的紧要义务：（1）许可受让方在合同商定的范围内实施专利；（2）交付实施专利有关的技术资料，供应必需的技术引导。2.专利实施许可合同的受让方的紧要义务：（1）在合同商定的范围内实施专利，并不得许可合同商定以外的第三方实施该专利；（2）依照合同商定支出访用费。3.非专利技术转让合同的转让方的紧要义务：（1）依照合同商定供应技术资料、进行技术引导；（2）保证技术的应用性、可靠性；（3）承当合同商定的保密义务。4.非专利技术转让合同的受让方的紧要义务：（1）在合同商定的范围内使用技术；（2）依照合同商定支出访用费；（3）承当合同商定的保密义务。一、项目名称二、非专利技术的内容、要求和工业化开发程度（或发明创造名称和内容；或专利申请日、申请号、专利号和专利权的有效期限）三、技术情报和资料及其提交期限、地方和方式四、技术秘密的范围和保密期限五、使用非专利技术的范围（包含地区、方式、是否允许转让第三方）（或专利实施和实施许可的情况及专利实施许可的范围）六、使用费及其支出方式七、验收标准和方法八、后续改进的供应和反馈九、违约金或者赔偿额的计算方法十、技术服务的内容十一、争议的解决方法十二、中介方的义务、酬劳和支出方式十三、其它有