2024年房屋租赁合同（居间）

合同编号：__________出租人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.2房屋具体地址为：__________。1.3房屋的建筑面积为：__________平方米。1.4房屋的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租人同意续租，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租人应在每月__________日前将租金支付给出租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__________个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构、外观及功能使用，不得擅自改动。5.2承租人在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3出租人在租赁期间，有义务保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（签字/盖章）：__________承租人（签字/盖章）：__________中介方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、面积、用途等信息的正确性。解决办法：双方应在中介方的协助下实地查看房屋，并在合同中注明房屋的实际情况。2.明确租赁期限：租赁期限应符合法律规定，双方应协商一致并明确填写在合同中。解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始和终止日期。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。4.押金：押金金额和退还方式应在合同中明确。解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还方式。5.房屋使用和维修：明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的具体条款，包括改动房屋结构的限制、正常使用导致的损坏责任等。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的具体条款，包括提前解除合同的违约金等。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.中介方：指介绍出租人和承租人达成租赁合同的一方，通常为房地产经纪公司。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱财，作为对违约行为的经济赔偿。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中根据合同约定或法律规定终止合同关系。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人。2.房屋租赁中介机构作为介绍人，促成出租人与承租人签订租赁合同。3.需要明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。解决办法：在合同中增加宠物相关的条款，双方协商一致后填写。2.维修责任细则：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的权利和义务。解决办法：在合同中增加维修责任细则的条款，明确维修责任的划分和处理流程。3.房屋保险：规定承租人是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。解决办法：在合同中增加房屋保险的条款，明确保险费用承担方和保险范围等。4.提前解除合同的条件：详细规定在什么情况下可以提前解除合同，以及违约责任如何计算。解决办法：在合同中增加提前解除合同的条款，明确解除条件和违约责任。5.争议解决方式：详细规定当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：在合同中增加争议解决方式的条款，包括协商、调解、仲裁