外墙抹灰保温维修合同范本

外墙抹灰保温维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙抹灰保温维修项目，并希望将该项目的维修工作委托给具备专业资质和丰富经验的乙方；鉴于乙方具备外墙抹灰保温维修的专业资质和良好的业绩，愿意接受甲方的委托承担本项目维修工作。为确保双方在项目实施过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要约定了双方在外墙抹灰保温维修项目中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，现将具体内容明确如下：

一、项目名称：XX房地产开发有限公司外墙抹灰保温维修项目

二、项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号

三、项目范围：包括但不限于甲方指定的外墙抹灰、保温维修等工程内容。

四、项目质量：按照国家和行业相关标准及规定执行。

五、项目工期：自合同签订之日起计算，共计XX天。

六、合同总价款：人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式详见本合同第四条。

双方在签订本合同时，均应严格按照国家法律法规及本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。如双方在项目实施过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行外墙抹灰保温维修，确保建筑物外墙的保温效果和外观质量，提高建筑物的整体品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.外墙抹灰工程：包括基层处理、抹灰、打磨、涂料施工等；

2.保温工程：包括保温材料的采购、铺设、固定等；

3.相关配套工程：包括脚手架搭建、安全防护措施等；

4.工程质量保修期内的问题处理。

第二条定义

1.外墙抹灰保温维修工程：指甲方指定的建筑物外墙抹灰和保温系统维修工作；

2.保温材料：指甲方或乙方按照合同约定选用的保温隔热材料；

3.工期：指甲方和乙方共同约定的完成本合同工程内容的期限；

4.合同总价款：指甲方应支付给乙方的完成本合同工程内容的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方进行工程监督和质量检查；

b)甲方应及时向乙方提供施工所需的资料、图纸等，并对乙方提出的技术问题给予解答；

c)甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不无故拖欠工程款项；

d)甲方应在合同约定的时间内支付工程款项；

e)甲方应负责协调与工程相关的其他单位，确保工程顺利进行；

f)甲方有权要求乙方在工程质量保修期内对出现的质量问题进行修复。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

b)乙方应按照合同约定的工程内容和标准进行施工，确保工程质量；

c)乙方负责采购符合国家标准和合同约定的保温材料及施工设备；

d)乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全；

e)乙方应按照约定工期完成工程，并及时向甲方报告工程进度；

f)乙方应在工程质量保修期内对出现的质量问题进行免费修复；

g)乙方应负责施工过程中的环保措施，减少对周围环境的影响。

第四条价格与支付条件

本合同约定的外墙抹灰保温维修工程总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

3.乙方完成全部工程且经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

4.剩余5%作为质量保证金，待工程质量保修期满且无质量问题后支付。

支付方式均为银行转账，支付前乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起开始施工，工期为XX天；

3.工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

4.乙方完成工程且经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的65%；

5.质量保修期为工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应责任；

c)甲方无故拖欠工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用；

c)乙方未按照约定履行质量保修义务，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并要求乙方继续履行保修义务；

d)乙方在施工过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并将事件的影响降到最低。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同有效期内及合同终止后发生的争议。双方应严格遵守本条款约定，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件，方可生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a)乙方应按照甲方要求，将已施工部分工程进行整理、修复，确保达到合同约定的质量标准；

b)甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项；

c)双方应按照合同约定处理质量保证金等相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同