2024年二手房购房协议合同（二篇）

第2页共2页2024年二手房购房协议合同甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____第一条、经双方协商一致，甲方同意将房产证号为_____的房屋，建筑面积为____平方米，连同其占用范围内的土地使用权及所有权益，一并转让给乙方。房屋具体状况以房产证所示平面图为准。第二条、甲方确保所述房屋的所有权及具体状况真实、有效、合法，且无他人合法追索权。第三条、房屋转让价格为人民币(大写)____元，即(小写)____元。乙方采用一次性付款方式，支付时间为产权交易之时。第四条、房屋产权交易完成后，双方正式交接房屋。甲方需在交房前确保房屋腾空。第五条、甲方确认，所有依法对房屋享有共有权的权利人均已同意此房屋出售给乙方。第六条、双方同意在本协议生效后____日内，先履行税务义务，再向土地管理部门申请土地使用权变更。随后，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后协议终止。关于土地使用权变更的约定如下：1.若土地使用权为出让取得，其相关权利义务一并转让给乙方。2.办理上述手续产生的税费，由乙方按国家规定承担。第七条、本协议自双方签字之日起生效。第八条、如在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决，协商无果时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向____人民法院提起诉讼。第九条、所有与房屋过户变更相关的费用由乙方承担。第十条、本协议原件两份，甲乙双方各执一份。甲方(签字)：_____联系电话：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日2024年二手房购房协议合同（二）甲乙双方在充分协商后，就乙方购买甲方房产事宜达成以下协议：一、房产描述1.该房产位于__________________________，为_____类型的物业，建筑面积为_____平方米，位于_____层，结构为_____，房屋朝向为_____，形状为_____，用途为_____。总占地面积为_____平方米。2.总房价为人民币_____元整。二、产权证明甲方需提供合法有效的《房屋所有权证》，编号为______________________________，以及土地证编号为_______________________________________，以确保产权清晰，如因此产生纠纷，由甲方负责解决。三、房产四界房屋四界明确，具体为：东：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款安排1.乙方在协议签订后支付人民币_____万元作为首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民币_____万元。3.房产产权转让手续完成后，乙方支付剩余的人民币_____万元。五、房屋质量保证甲方保证出售的房产质量合格，无安全隐患，非危房。六、产权纠纷保证甲方确保所售房产与周边无产权纠纷，无影响乙方使用的情况。七、税费及费用1.甲方承担房产交易中房产局按交易额的____%征收的交易费，以及公证费和协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局按交易额的____%征收的交易费，以及所有其他国家征收的税费。八、公共设施协调甲方需协调乙方大门位置，以及减免重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、共用设施使用甲方将协助乙方与郾城区药监局协调共用设施（如化粪池、下水道）的使用方式。十、所有权归属所有购买款项由____个人出资，房产所有权完全属于____个人所有。十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门的批文(四)房产的房地产评估报告(五)房产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二、协议效力本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、协议份数本协议共(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲