2024年办公场地租赁合同标准模板（二篇）

第7页共7页2024年办公场地租赁合同标准模板第七条：乙方的权利与义务乙方有权监督甲方履行合同中规定的各项义务。乙方必须具备合法的经营资格，并需按照工商行政管理部门批准的经营范围进行营业。乙方应按照约定的用途使用场地，遵守甲方依法制定的各项规章制度及索证制度，接受甲方的监督和管理。乙方应按期支付租金，并承担经营过程中产生的所有税费。乙方应妥善使用和维护市场内的设施，如需改动需事先取得甲方的同意，若造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。乙方应依法经营，遵循公平、诚信原则，不得损害国家利益、其他经营者和消费者的合法权益，违法经营的后果由乙方自行承担。在转让场地或与其他租户交换场地前，乙方需取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出售营业执照。乙方应按照甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。第八条：合同终止在以下情况下，甲方有权终止合同，乙方需按照约定的标准支付违约金：1.乙方不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营许可证的情况。2.乙方未按约定用途使用场地，经甲方书面警告三次未改正。3.乙方在场地内加工、销售假冒伪劣商品。4.乙方未经许可擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地。5.乙方逾期支付租金达到指定天数。6.乙方违反保证金协议的条款。7.未经甲方同意，乙方连续指定天数未开展经营活动。8.乙方严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理。第九条：其他违约责任1.甲方未能按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。2.甲方未按约定投保，导致乙方损失无法得到赔偿，甲方需承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金，应每日支付延迟租金的一定比例作为违约金。第十条：不可抗力及其他1.因不可抗力或其他非双方过错导致场地无法使用，甲方应减少相应租金。如场地无法恢复，本合同自动终止，保证金及利息应退还，双方均不承担违约责任。2.租赁期满或因其他原因提前终止合同，乙方需在指定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十一条：续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前指定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方同意，双方应重新签订租赁合同。2.甲方未在租赁期满前做出书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。3.租赁期满，乙方无违约行为，享有在同等条件下对场地的优先租赁权。若乙方无意续租，需在租赁期满前指定天数书面通知甲方；若有违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条：租赁场地的返还租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定时间内将租赁场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条：争议解决本合同项下的争议，双方应优先尝试协商解决或申请有关部门调解。协商或调解不成的，可选择以下方式解决：1.提交指定仲裁委员会进行仲裁。2.向指定的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定事项租赁期限内，场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。第十五条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份数，甲方持有指定份数，乙方持有指定份数。第十六条：合同附件与修订双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为本合同附件，若与合同约定冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)：_____乙方(签字盖章)：_________年____月____日2024年办公场地租赁合同标准模板（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）基于相互信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将特定场地租赁予乙方使用事宜，达成如下协议条款，双方应共同遵守：一、甲方同意将约____平方米的场地（包含呼叫坐席__个、电脑__台、电话机__部、办公室三间及办公桌、椅、电脑伍套）租赁给乙方，并提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地的用途为：_____。三、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。四、租金标准为小写：____元/月，大写：人民币____元/月。五、乙方需支付押金____万元，该款项在签订合同时一次性付清。合同期满，若双方无意继续合作，甲方将无息退还押金给乙方。若甲方继续出租该场地，乙方享有优先承租权。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的现金支付方式。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一天，甲方有权向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、在合同期间，乙方必须严格遵守国家法律法规，在法律法规允许的范围内开展经营活动。乙方需自主经营、自负盈亏，甲方不承担由此产生的任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付租赁场地使用期间产生的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。若需进行装修，需事先向甲方提交申请并获得批准后方可进行。十、合约期满，若乙方决定不再续租，应在____日内将租赁场地及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除条件：1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面提前终止本合同：(1)不按约定支付租金的；(2)不按时交付水、电、电话等其他应付费用的；(3)在租赁场所内进行违法活动的。2.若乙方因自身经营状况需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不予返还押金，但乙方至少应保证租赁期限不少于三个月。十二、合同生效及其他：本合同自甲乙