2024年住宅房租赁合同范本（二篇）

第5页共5页2024年住宅房租赁合同范本租赁要求和期限租赁期限共计____年____月，自____年____月____日起，甲方将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方需一次性向甲方支付房屋租金及安全抵押金（以人民币为单位）。若乙方出现以下任一情形，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让或转借；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，将依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条之规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3.拖欠租金且拒不缴纳；4.不服从甲方管理，出现谩骂、威胁甲方管理人员的行为；5.不按要求配备安全消防设施，将依据《中华人民共和国消防法》第四十三条之规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，并处以罚款，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款；6.在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其他设施存在安全隐患，经告知后仍不改正；7.未经甲方同意，私自改造影响房屋结构；8.不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金。租赁合同因期满而终止时，若乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，将酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院提起诉讼并执行，乙方应负责赔偿甲方因此所受的一切损失。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。第三条租金及交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金。乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（租金缴纳数额由甲乙双方协商确定，但甲方不得擅自抬高租金）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋为甲方之义务。甲方应每隔____月（或年）对房屋及其设施进行认真检查、修缮，以确保乙方在租赁期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。若甲方确实无力修缮，可与乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用可充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方权利与义务的变更1.若甲方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效；2.若因国家征用或其他原因需拆迁房屋，甲方须在3个月前通知乙方；3.乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意，甲方将酌情考虑乙方要求；4.租赁期间，乙方如因特殊情况需退房，须提前____个月书面通知甲方，解除合同并支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算；5.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如因故意或过失造成房屋和设施毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方装修墙窗须事先征得甲方同意。拒不修缮和赔偿的，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担；6.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后____日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，应赔偿甲方因此所受的一切损失，必要时甲方可向人民法院提起诉讼并执行。第六条违约责任1.甲方未按合同条款向乙方交付合乎要求的房屋，应支付违约金____元；2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用，应支付违约金____元；3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金____元；如因此造成乙方人员人身伤害或财物毁损的，应负责赔偿损失；4.乙方逾期交付租金，除补交外，应支付违约金____元；5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金____元；如因此造成房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件若房屋因不可抗力原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应首先通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，均按有关法律法规，经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本____份，送_____部门2024年住宅房租赁合同范本（二）甲方与乙方，为明确各自在房屋租赁过程中的权益与责任，经充分协商并达成共识，现根据相关规定，特订立本合同如下：第一条甲方将其位于____市_____街_____巷____号的自有房屋，共计____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，主要装修设备为_____，出租给乙方，供其作为_____使用。第二条租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，甲方将房屋交付乙方使用，并在租赁期满时收回。乙方若出现以下任一情形，甲方有权提前终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金达到____个月或房屋空置____个月的。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以找到替代房屋时，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。第三条双方议定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒绝支付。甲乙双方需按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，具体缴纳方式按以下第____款执行：1.根据相关税法和镇政发第____号文件规定，由甲、乙双方各自承担相应税费；2.双方另行协商确定。第四条房屋修缮和装饰为甲方的基本义务。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通且门窗完好，以保障乙方安全正常使用。在甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于房屋修缮的具体方式，