房产回收合同范本

房产回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______资产管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方为一家专业的资产管理公司，具备较强的资产收购、处置及管理能力。在当前房地产市场环境下，甲方有意将部分已开发完成的房产进行回收，以优化资产结构、提高资产运营效率；乙方则希望通过收购甲方房产，实现投资回报。

为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同实现房产回收的目标。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______，房产性质为：商业、住宅、办公等（以下简称为“目标房产”），现拟进行回收。

2.乙方具备收购目标房产的资金实力和经营管理能力，愿意按照本合同约定条件收购甲方目标房产。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在房产回收过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

二、定义

1.本合同所述“房产回收”，是指甲方将其拥有的目标房产转让给乙方，乙方支付相应转让价款的行为。

2.本合同所述“转让价款”，是指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买目标房产的款项。

3.本合同所述“履行期限”，是指自本合同签订之日起至双方完成房产过户手续之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。希望双方共同努力，确保房产回收的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的目标房产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。合同的具体内容包括但不限于：房产的转让、转让价款的支付、双方在房产回收过程中的权利义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.目标房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买目标房产的款项。

3.履行期限：自本合同签订之日起至双方完成房产过户手续之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对目标房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（2）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方完成房产过户手续。

（3）甲方应向乙方提供与目标房产有关的所有合法文件和资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方目标房产。

（2）乙方有权要求甲方在履行期限内完成房产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。

（2）乙方应在本合同签订后，积极配合甲方完成房产过户手续。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用目标房产，不得用于违法活动。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保房产回收的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定目标房产的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付转让价款的__%作为定金。

2.乙方向甲方支付剩余转让价款的时间为：在本合同签订后，双方完成房产过户手续当日。

3.乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：______

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。关键时间节点如下：

1.乙方支付定金的时间：本合同签订后__个工作日内。

2.双方完成房产过户手续的时间：本合同签订之日起______个月内。

3.乙方支付剩余转让价款的时间：房产过户手续完成当日。

若因不可抗力等因素导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.甲方提供的目标房产存在权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定时间向乙方提供与目标房产有关的合法文件和资料，导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价__%的违约金。

3.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，导致合同履行延迟，乙方应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任时，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方的责任和义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合理的期限，继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地相关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择在争议发生后，直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）目标房产的房产证复印件；

（2）双方签订的补充协议（