郑州市二手房买卖合同风险提示

郑州市二手房买卖合同风险提示合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方（乙方）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权证号分别为________________。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方向银行申请贷款，贷款年限为________________年，贷款利率为________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往郑州市不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出该房产的附属设施及家具、家电等物品清单，具体内容可根据实际情况进行填写）附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上该房产的房产证、土地使用权证等相关证件复印件，具体内容可根据实际情况进行填写）一、附件列表：1.附属设施及家具、家电等物品清单2.房产证、土地使用权证等相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将该房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付相应的房款。3.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等相关证件：指合同约定的过户完成后，甲方未能将相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方可以与甲方协商延长交付日期，或者要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延长付款日期，或者要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房产过户相关问题：双方应共同前往郑州市不动产登记中心办理过户手续，遇到问题可咨询登记中心工作人员。4.房产证件交付问题：甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，如未交付，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于