自建房交易合同示范

自建房交易合同示范合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证/不动产权证、房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应保证房产不再存在任何权利纠纷，如有因甲方原因导致房产权属纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房产的合法所有人，对该房产享有完全的所有权。4.2甲方保证房产不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.3甲方保证房产在交易过程中，不存在任何法律纠纷。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买房产的能力，向甲方支付的购房款来源合法。5.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方应合理使用房产，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房产交付确认书6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.物业管理等相关规定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定保证房产不存在任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的因素的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定合理使用房产的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人投资建设，用于自己居住的房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房产存在隐蔽瑕疵。解决办法：双方应及时协商，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。2.问题：房产过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。3.问题：乙方支付房款后，甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应双倍返还定金，并支付违约金。4.问题：房产在交易过程中出现新的债务、租赁关系等影响乙