个人房产抵押个人贷款合同样本

个人房产抵押个人贷款合同样本合同编号：__________个人房产抵押个人贷款合同鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款用途：____。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率不得高于人民银行同期同类贷款利率，如遇人民银行调整同期同类贷款利率，本合同贷款利率相应调整，调整后的利率以乙方通知为准。第四条还款方式4.1本贷款采取等额本息还款方式，甲方应按月还本付息。4.2甲方应于每月____日前将当月应还贷款本息一次性划入乙方指定的还款账户。第五条抵押物房产证号：____房产地址：____房产面积：____平方米房产用途：____5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。5.3本贷款合同签订后，甲方应向乙方办理抵押物登记手续，并将抵押物他项权利证交付乙方保管。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和还款方式按时还款。6.1.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息，如抵押物价值减少，甲方应在价值减少之日起____日内采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权提前收回贷款。6.1.3甲方在抵押期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，如确需处置，应事先征得乙方同意。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。6.2.2乙方应妥善保管甲方的贷款资料和个人信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。6.2.3乙方在甲方未按时还款的情况下，有权采取法律手段追讨贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款方式、金额和期限还款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。7.2甲方未按本合同约定的时间办理抵押物登记手续的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。7.3乙方未按本合同约定的利率向甲方提供贷款的，甲方有权要求乙方支付差额部分的两倍作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明8.还款计划表9.贷款利率调整通知二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式、金额和期限还款，视为违约。2.甲方未按合同约定的时间办理抵押物登记手续，视为违约。3.乙方未按合同约定的利率向甲方提供贷款，视为违约。4.甲方在抵押期间出售、转让或以其他方式处置抵押物，未经乙方同意，视为违约。5.甲方未保证抵押物的权属清晰，导致纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担还款义务的一方。2.乙方：指贷款人，提供贷款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间借款使用的时间。5.贷款利率：指借款人按照贷款合同约定支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指借款人未按照贷款合同约定履行义务时，按照约定向贷款人支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方可以催收并要求甲方尽快还款，违约金按照合同约定计算。2.甲方未办理抵押物登记手续：解决办法：乙方可以催促甲方办理，同时提醒甲方违约金按照合同约定计算。3.甲方出售、转让或处置抵押物：解决办法：乙方可以要求甲方立即停止处分，并按照合同约定追究违约责任。4.抵押物价值减少：解决办法：甲方应在价值减少之日起一定时间内采取措施恢复抵押物价值，如未能恢复，按照合同约定承担违约责任。5.贷款利率调整：解决办法：乙方应按照人民银行调整后的同期同类贷款利率调整本合同贷款利率，并及时通知甲方。五、所有应用场景：1.个人房产所有者向金融机构申请抵押