个人自建房屋买卖合同样本

个人自建房屋买卖合同样本合同编号：__________个人自建房屋买卖合同身份证号码：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。2.3买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在买方按约履行本合同后，抵作房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、装修装饰等交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。3.3过户产生的税费由买方承担。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋及附属设施、装修装饰等符合国家相关法律法规及强制性标准，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间办理过户手续。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至买方名下之日终止。卖方（盖章或签字）：____________买方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋及相关设施的验收合格证明复印件5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或附属设施、装修装饰等，视为违约。2.卖方未能保证房屋及附属设施、装修装饰等符合国家相关法律法规及强制性标准，视为违约。3.买方未能按约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未能按约定时间办理过户手续，视为违约。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的纠纷，导致合同无法履行或部分履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人自建房屋：指个人在自有土地上自建的住宅。2.定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。3.过户：指将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.房屋质量问题：解决办法：买方有权要求卖方修复房屋，或按照合同约定追究其法律责任。3.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有纠纷，应及时协商解决。五、所有应用