购房借款抵押合同模板

购房借款抵押合同模板合同编号：__________合同双方：【甲方全称】地址：联系方式：【乙方全称】地址：联系方式：鉴于甲方为专业金融机构，具备贷款资质，乙方愿向甲方申请购房贷款，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方发放购房贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3乙方采用等额本息还款方式，按照甲方的贷款利率及还款期限进行还款。还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款期限及还款金额2.1本贷款的年利率为【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3每月还款金额为：【】元整。第三条抵押物3.2抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷及抵押、查封等法律瑕疵。3.3本合同签订后，甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第四条合同的变更、解除和终止4.1在合同有效期内，如乙方需变更还款方式、还款账户或其他合同条款，应提前【】天书面通知甲方，并经甲方同意。4.2在合同有效期内，如乙方提前偿还全部贷款本息，应提前【】天书面通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。4.3在合同到期或者乙方提前偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款金额计收滞纳金，并有权依法行使抵押权。5.3甲方未按约定时间放款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第六条争议解决6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方贷款许可证复印件3.乙方身份证复印件4.抵押房产所有权证复印件5.抵押房产土地使用权证复印件6.贷款申请审批表7.还款计划表8.抵押登记证明复印件9.合同签订地人民法院管辖协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方使用贷款购买非约定房产，或挪作他用。2.乙方未按约定时间还款：乙方未按照约定的还款计划按时还款。3.甲方未按约定时间放款：甲方未在约定的时间内完成贷款审批并放款。4.甲方未按约定提供服务：甲方未按照合同约定提供相应的服务或保障。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.抵押房产：指乙方为担保贷款而提供的房产。3.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少的还款方式。4.逾期还款：指乙方未按照约定的还款计划按时还款的行为。5.滞纳金：指乙方逾期还款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方购买的房产不符合约定用途。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息。2.问题：乙方未能在约定时间内还款。解决办法：甲方有权按逾期还款金额计收滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未能在约定时间内放款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.乙方购买房产需申请贷款。3.乙方以所购房产为抵押物，向甲方申请购房贷款。4.甲方为乙方提供购房贷款，乙方按