国际社区租赁居间协议

国际社区租赁居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋维护与保养6.1出租人的维护与保养责任6.2承租人的维护与保养责任第七章保险7.1保险的购买与效力7.2保险事故的处理第八章邻里关系8.1邻里间的相互尊重8.2邻里间的互助合作第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章法律适用与争议解决10.1协议适用的法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1房屋转让或转租的条件11.2房屋的收回条件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的相关证件第十三章签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章生效日期14.1协议的生效日期14.2协议的终止日期合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋维护与保养6.1出租人的维护与保养责任6.2承租人的维护与保养责任第七章保险7.1保险的购买与效力7.2保险事故的处理第八章邻里关系8.1邻里间的相互尊重8.2邻里间的互助合作第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章法律适用与争议解决10.1协议适用的法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1房屋转让或转租的条件11.2房屋的收回条件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的相关证件第十三章签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章生效日期14.1协议的生效日期14.2协议的终止日期（签字栏）（盖章栏）日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方有意出售租赁房屋，应在出售前至少三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，甲方有权将房屋出售给第三方。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋出售时的利益，给予乙方足够的时间考虑是否购买房屋。若乙方决定行使优先购买权，甲方应配合乙方完成购房手续。若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模改造或损坏。如有需要，乙方应在提前一个月向甲方提出申请，并详细说明改造内容。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。条款说明：本条款旨在保护房屋的合法权益，防止乙方未经授权对房屋进行改造或损坏。乙方在改造前应征得甲方同意，以确保房屋的安全和美观。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金支付延迟条款内容：若乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金，应在租金支付截止日前至少三天书面通知甲方，并说明理由。甲方应在收到通知后三天内给予答复。经双方协商一致，可适当延迟租金支付。条款说明：本条款旨在为乙方在租金支付过程中遇到特殊情况提供一定的弹性，确保乙方及时通知甲方并寻求解决方案。甲方应在收到乙方通知后尽快给予答复，并根据实际情况与乙方协商一致。附加条款二：房屋使用范围变更条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于与租赁目的不符的活动。如乙方需变更使用范围，应在提前一个月向甲方提出申请，并详细说明变更内容。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。条款说明：本条款旨在确保乙方按照约定的用途使用房屋，防止乙方将房屋用于非法或与租赁目的不符的活动。乙方在变更使用范围前应征得甲方同意，以确保房屋的合法使用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在促成本协议签订过程中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介支付服务费用。服务费用总额为人民币【】元，由甲方、乙方按照各自租金比例承担。条款说明：本条款明确了第三方中介的服务费用及支付方式。甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用，以答谢中介在协议签订过程中提供的帮助。附加条款二：中介责任限制条款内容：中介在促成本协议签订过程中，应对甲方、乙方提供真实、准确的信息。中介不得故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方、乙方遭受损失。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。条款说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，要求中介在协议签订过程中提供真实、准确的信息。若中介故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋的相关证件3.保险单据4.房屋维修记录5.租金支付记录6.押金支付记录7.邻里协议8.房屋转让或转租的书面申请9.房屋使用范围变更的书面申请二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付租金未在规定时间内通知甲方。3.乙方未经过甲方同意，擅自对房屋进行改造或损坏。4.乙方未按照约定用途使用房屋，从事非法或与租赁目的不符的活动。5.中介故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方、乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.邻里协议：指邻里之间为维护和谐邻里关系而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵：甲方应在交付前确保房屋符合租赁条件，如存在瑕疵，应尽快修复。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应提前通知甲方并协商解决。3.房屋改造争议：甲方、乙方在改造前应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。4.非法活动：乙方应严格按照约定用途使用房屋，不得从事非法活动，如有违反，应承担