购房合同范本可以外借吗

购房合同范本可以外借吗1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

背景简介：

鉴于甲方北京阳光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）系一家依照中华人民共和国法律法规设立并合法存在的房地产开发企业，具有房地产开发的资质与能力；乙方（以下简称“乙方”）系一家具备良好信誉与实力的房地产销售公司，拥有丰富的房地产销售经验及资源。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方开发的住宅项目达成以下合同，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海辉煌房地产销售有限公司

地址：上海市浦东新区辉煌路66号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区辉煌路66号，邮编：200000

背景简介：

乙方上海辉煌房地产销售有限公司（以下简称“乙方”）拥有丰富的房地产项目销售经验，已成功销售多个住宅项目。甲方基于自身业务发展需要，拟购买乙方开发的位于上海市浦东新区的“辉煌家园”住宅项目。在多次友好协商与洽谈后，双方就购房事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

合同简介：

本合同旨在明确甲方购买乙方开发的“辉煌家园”住宅项目的相关事宜，包括但不限于房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。双方承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本仅供参考，双方在实际操作中可根据具体情况进行调整。本合同范本不得外借，未经双方书面同意，不得向第三方披露本合同内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的“辉煌家园”住宅项目房屋的相关事宜。具体内容包括：（1）房屋的基本情况；（2）房屋的价格与支付方式；（3）房屋的交付时间；（4）双方在合同履行过程中的权利与义务；（5）违约责任及不可抗力等条款。本合同的范围涵盖双方在购房过程中的全部事项，自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕止。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.“房屋”：指甲方购买的位于上海市浦东新区“辉煌家园”住宅项目的住宅房屋。

2.“交付使用”：指甲方按照本合同约定的条件接收房屋，并实际占有使用。

3.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款项。

3.甲方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行检查，如有质量问题，有权要求乙方进行整改。

4.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

5.甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并保证房屋质量符合国家标准。

3.乙方应向甲方提供房屋的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

4.乙方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

5.乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

6.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，并在保修期内负责保修。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买“辉煌家园”住宅项目房屋，双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房屋交付前7个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房屋的建设并通过验收。

3.乙方应在验收合格后【】个月内，将房屋交付给甲方。

4.甲方应在房屋交付前7个工作日内，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方法为：房屋总价款×10%。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

5.除非本合同另有约定，双方违反合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方支付合同总价款20%的违约金，并有权解除合同。

6.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家有关法律法规和本合同约定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门或机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。

4.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权协商解除合同。

5.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.除非双方另有约定，本合同的争议解决方式不排除双方依法选择仲裁解决争议的权利。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，直至任何一方书面通知变更地址：

甲方：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

乙方：上海市浦东新区辉煌路66号，邮编：200000

任何一方变更送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行善后义务，包括但不限于退还已付款项、交付房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，