2024年关于商铺租赁合同范例（二篇）

第2页共2页2024年关于商铺租赁合同范例本协议于____年____月____日在____地签订。协议双方为：____，在此称为出租方，以及____先生/夫人/小姐，称为承租方。1、根据本条款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____间店铺，编号为____，联系电话为____，租赁期限为____年，月租金为____元（指定货币）。2、上述第1条款所述租期，自出租方完成第3条款的所有规定并已在7日内通知承租方后开始生效。3、出租方同意按照以下具体规定对店铺进行维修：______。4、合同签订当日，出租方已收到总额为____元的租金保证金。若承租方未在规定日期支付租金，承租方同意出租方可直接从保证金中扣除相应租金。5、承租方应于每月____日或之前支付租金。如承租方违约，未在规定时间内付款，承租方同意出租方无需提前通知即可终止本合同。6、所有与房屋和土地相关的税费均由承租方承担。7、若店铺在合同期限内因法律规定被没收，双方同意本合同立即终止，双方均不得向对方提出索赔。只要承租方仍占用店铺，租金支付将持续至承租方搬出并将店铺归还给出租方。8、承租方同意自本合同生效之日起支付租金，并向指定的____局缴纳电话费用。9、出租方同意在本合同签署之日起的____年内，不得提高租金。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：__________年____月____日____年____月____日2024年关于商铺租赁合同范例（二）护和修缮1.双方签订合同后，若乙方需对商铺进行重新装修或安装新设施、设备，应事先向甲方提出书面申请，并提交相关装修资料及计划。甲方在审核通过后，乙方方可进行施工。工程完工后，甲方将进行验收，以确保无违规现象。2.在租赁期内，乙方应合理使用商铺，确保商铺结构及原有设施的完整性，并有责任排除可能危害商铺安全的因素，保持其处于良好的使用状态。3.商铺因正常损耗而需修缮的，由甲方负责。在此期间，乙方应积极协助，不得无故拖延或阻挠施工。然而，若因乙方使用不当导致商铺破损、外观受损、影响正常使用或存在安全隐患等，乙方应自行承担修缮责任，并在施工前将修缮计划及方式书面通知甲方，获得甲方书面批准后方可施工。若乙方怠于履行维修责任，经甲方通知后仍未行动，甲方有权自行委托他人维修，相关费用由乙方承担。4.租赁期满且乙方不再续约时，乙方遗留的添附物、设备将无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或毁坏，除非甲方另有要求。同时，乙方应确保在返还时恢复商铺至合同签订时的原主体结构。第八条租赁关系的变更与改变1.租赁期间，甲方若需将商铺转让给第三方，应书面通知乙方，且本合同条款对新业主继续有效。2.乙方如欲将租赁商铺与第三方互换、转租或出借，必须事先书面通知甲方并获得其书面许可。未经甲方书面同意的任何此类行为均视为无效，并构成乙方违约，甲方有权收回商铺并依据保证金条款处理。3.乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意后方可实施。否则，视为乙方违约。经甲方同意后的转租行为，需到甲方处办理转租备案手续，并提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求的文件资料。转租关系自备案后成立。4.乙方在转租过程中，应确保新承租人严格遵守本合同的所有条款，按原规划经营范围经营，并服从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有的权利保障。第九条合同变更和解除1.经甲、乙双方协商一致，可变更或终止本合同。2.乙方若出现以下行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并依据保证金条款处理：违反第四条约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金、水电费在内的其他费用超过规定金额，视为乙方拒绝履行合同；违反第八条约定，擅自转租、分租、换房；利用承租商铺进行非法活动或其他损害公共利益的行为；使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安；因乙方责任导致商铺损毁或处于危害状态；转租承租人不服从管理且情节严重；甲方有充分证据证明乙方无法继续履行合同；乙方违反本合同其他规定或国家法律法规规定的其他情形。3.双方依据本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或以挂号信、特快专递形式发送至对方工商登记的营业地址（个人为籍贯住址），自通知发出（含张贴）之日起XX日内视为到达并生效。第十条租金调整甲方有权根据市场经济水平的发展，每年对租金进行适当调整。调整比率需经双方协商达成共识。第十一条违约责任1.因特殊原因，甲方需收回商铺自用或乙方不愿继续承租时，双方均可提前终止合同，但需提前10天通知对方，并依据保证金条款处理。2.若乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能导致商铺毁坏，应承担全额赔偿责任，并赔偿甲方因此产生的预期租金损失。第十二条免责条款租赁期间，如因政府管理或其他不可抗力因素导致双方无法履行租约，合同可自然终止，双方均无需承担赔偿责任。乙方在交清其他应缴费用后，甲方将如数退还保证金。第十三条争议的解决合同履行期间发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他事项1.《_____科技园商铺