2024年买小产权房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年买小产权房合同样本甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格，将位于石家庄市____区____的村证房(建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米)出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金人民币壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。乙方承担本合同产生的契税、土地出让金等费用，并一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。乙方保证按时支付物业费用，并不得因房屋权利与他人产生纠纷。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，不得再与他人签订类似房产买卖合同。若甲方违反此条款，除退还乙方全部房款外，还需赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并赔偿损失。2.乙方逾期支付房款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿。3.若因房屋质量问题影响乙方居住，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。十、本合同一式____份，甲方、乙方及见证人各执一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日见证人：_________年____月____日2024年买小产权房合同样本（二）第十六条合同的变更在本合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方中任何一方需要变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并征得对方同意。双方应在书面通知发出后的指定时限内（书面通知发出后____天内）签署书面变更协议，该协议将成为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，因此造成的对方经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除本合同另有规定或经双方协商一致外，本合同所规定的双方任何权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为，均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若本合同任何一方因不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的部分或全部义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内向对方提供关于此不可抗力事件及其持续时间的充分证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。3.发生不可抗力事件时，双方应通过友好协商确定本合同的执行方式。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的，并在本合同签订后出现的任何事件，包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论是否宣战）、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确之处，双方应根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签