沅江租房合同范本

沅江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：沅江市XX房屋租赁有限公司

地址：沅江市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：沅江市XX科技有限公司

地址：沅江市XX区XX大厦

法定代表人：李四

联系方式：0534-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人（或有权代理人），且愿意将坐落于沅江市的房屋出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业法人，因业务发展需要，欲租赁甲方房屋作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有房屋的合法出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证所提供的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的承租资格，且租赁房屋仅用于合法用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（出租方）：沅江市XX房屋租赁有限公司

签署日期：____年____月____日

乙方（承租方）：沅江市XX科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以正式合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式和范围使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方负责提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间的安全、正常使用；（2）乙方负责按时支付租金，并按照约定的用途使用房屋，遵守国家法律法规及甲方制定的租赁规定。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的、位于沅江市XX路XX号的租赁房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，发现违规使用有权要求乙方立即改正；

（3）租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还房屋及其附属设施。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间的安全、正常使用；

（2）负责房屋租赁期间的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常运行；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押给第三方；

（4）租赁期满后，按照约定返还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得无故拖延或拒付；

（2）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）租赁期间，合理使用房屋及附属设施，遵守甲方制定的租赁规定；

（4）租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求返还房屋及其附属设施，并确保房屋及设施的完好；

（5）在租赁期间，如发生房屋损坏，应及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为租金押金。租赁期满或合同提前终止时，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，乙方应在租赁期满之日起5日内返还房屋及其附属设施。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房屋返还等，均以合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方在租赁期间未经乙方同意将房屋转租或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在5日内支付租金及相应滞纳金。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币XX元整。

3.乙方未按约定返还房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及相应的违约金。

4.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。如属乙方故意或重大过失造成的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应当采取合理措施减轻损失，否则应承担因其未采取措施而扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交沅江市租赁行业协会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，与本合同具有