广州买房合同范本

广州买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX广场XX层

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX广场XX层（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的有限责任公司，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务，具备购房资质；乙方系一家拥有丰富房地产开发经验的企业，拥有合法的开发资质，现将位于广州市的一处房产项目（以下简称“本项目”）推向市场。

甲方有意向购买乙方开发的位于广州市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX号房（以下简称“目标房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方目标房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1目标房产：指甲方拟购买、乙方拟出售的位于广州市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX号房。

1.2合同价款：指甲方购买目标房产所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中逐一展开）

甲乙双方在此确认，本合同简介所述内容系双方真实意愿，具备法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，共同推进甲方购买目标房产事宜。如有违反，应承担相应的法律责任。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方购买乙方开发的目标房产的权利、义务和责任。具体内容包括：甲方支付合同价款购买目标房产，乙方负责提供符合约定条件的房产并协助甲方办理房产过户等手续。本合同所涉及的具体内容为房产的购买、交付、过户及相关费用的承担等。

第二条定义

2.1目标房产：指甲方拟购买、乙方拟出售的位于广州市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX号房。

2.2合同价款：指甲方购买目标房产所需支付的全部费用，包括购房款、税费、中介费等。

2.3过户手续：指甲方购买目标房产所需办理的房屋所有权转移登记等法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买目标房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款，并承担合同约定应由其承担的税费。

3.甲方有权要求乙方提供目标房产的合法权属证明、房屋质量合格证明等相关资料。

4.甲方应按约定配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等个人资料。

5.甲方在购买目标房产后，应遵守物业管理规定，履行维护、保养房产的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

2.乙方负责提供目标房产的合法权属证明、房屋质量合格证明等相关资料。

3.乙方应在甲方支付合同价款后，协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应在合同约定的期限内交付目标房产，并确保房产符合约定的质量标准。

5.乙方应在房产交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房产使用、维护等方面的问题。

6.乙方在房产过户过程中，应承担应由其承担的税费。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同推进甲方购买目标房产事宜。如有违反，应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方购买目标房产的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款已包括房产交易涉及的税费、中介费等费用。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：甲方应在签署本合同之日起五个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；剩余50%的合同价款，甲方应在办理房产过户手续前支付给乙方。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2甲方应在合同生效后五个工作日内支付定金，并在合同生效后XX个月内支付剩余合同价款。

5.3乙方应在收到甲方支付的定金之日起，XX个月内完成房产交付及过户手续。

5.4双方应共同配合，确保在合同约定的履行期限内完成房产交易。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间支付合同价款，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退还。

6.2若乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同价款的XX%。

6.4若因甲方原因导致房产过户手续无法办理，乙方有权要求甲方支付因此产生的相关费用。

6.5若因乙方原因导致房产存在质量问题或权属纠纷，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的损失。

6.6双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家有关法律法规的规定承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除的，已支付的款项应按照实际履行情况协商退还。未支付的款项，双方互不追究。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交广州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：如双方履行完毕本合同项下的全部义务，本合同自然终止；如双方达成书面一致，也可提前终止本合同。

9.4本合同的提前终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，双方应按照本合同的约定继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于目标房产的平面图、产权证复印件、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部