酒店产品初步设计及施工图设计任务书

酒店产品初步设计及施工图设计任务书方兴地产（中国）有限公司编号FX-R02-xx版本第一版名称初步设计及施工图设计任务书（酒店产品模板）生效期xx年12月01日方兴地产初步设计及施工图设计任务书（酒店产品模板）编制日期审核日期批准日期目录第一部分总则4第二部分项目概况4一.项目名称：4二.发展商：4三.建设地点：4四.占地面积：4五.建设内容：4六.建设周期：4第三部分设计依据及设计标准4第四部分项目造价限额控制5一.项目造价限额控制5二.建筑设计造价概算6第五部分建筑技术经济指标7一.技术经济指标7二.配套设施要求（见方案文本）8第六部分总体设计要求8一.总体设计要求81.总体布局82.地下车库93.环境设计94.交通道路系统105.智能化管理106.市政综合及总图设计11第七部分各专业设计说明11一.建筑专业11二.结构专业121.总则122.设计依据133.设计总说明144.各部分结构设计统一要求15三.给排水专业24四.采暖通风及空调系统25五.动力系统26六.电气专业261.电气系统262.弱电系统：27七.其他30第八部分施工图设计深度要求30一.总则30二.各专业设计成果要求：311.建筑专业312.结构：313.给排水系统：324.暖通系统325.电气系统336.弱电系统337.节能及环保34三.设计配合341.初步设计阶段：342.施工图设计阶段：353.施工阶段的全过程现场配合：36第九部分设计成果及进度安排37一.设计范围及进度安排371.设计任务范围：372.设计进度安排：41二.设计成果提交42第一部分总则l为统一项目施工图设计标准，规范施工图设计的内容和深度，达到“提高设计质量.保证项目进度.控制项目开发成本”的目的，特制定本指引。l本设计任务书是依据国家有关规范与标准编制而成。对未涉及的部分，应执行国家.当地现行的有关规范.规程和标准。l本设计任务书为正式版本，在日后工作中，若业主对本指引书内相关内容进行调整，将以书面方式发送设计单位。l本设计任务书仅供内部使用，不得外传。第二部分项目概况一.项目名称：二.发展商：三.建设地点：四.占地面积：五.建设内容：六.建设周期：第三部分设计依据及设计标准l规划国土局方案审批意见书（附件）l消防局方案审批意见书（附件）l人防办建设意见征询单（附件）l规划国土局初步设计审批意见书（附件）l消防局初步设计审批意见书（附件）l人防办初步设计审批意见书（附件）l其他行政部门审批意见书（附件）l项目设计的技术经济指标以本任务有关规定为准l设计中的建筑.市政.水.电.燃气.电信等用量及标准应符合国家.建设部及市有关设计标准及规定l设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。l其他国家.地方.酒店管理公司的相关规范.标准.政策。l市政道路.管线标高.洪水位.最高潮位线。l用地范围地形图（1:500,1:1000）l项目红线外管线配套图l用地范围内的水文资料l用地范围内的地质勘探报告第四部分项目造价限额控制一.项目造价限额控制基础：单方造价X元/㎡建筑（含外墙）：单方造价X元/㎡景观：单方造价X元/㎡结构：单方造价X元/㎡综合机电：单方造价X元/㎡室内装修：单方造价X元/㎡室外工程：单方造价X元/㎡二.建筑设计造价概算l初步设计阶段要求提供各项建造成本概算书，包括建筑材料及装修。l施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括建筑材料及装修。l投资控制要求a)方案设计阶段：结合业主提供的项目“投资估算”目标，利用各工种专业知识和本地经验，对境外设计顾问单位的建筑设计方案的造价估算做出预测性的评估和意见陈述，以便作为业主决策和境外设计顾问单位方案设计调整的依据。b)初步设计阶段：进一步结合业主提供的项目“全面初步预算”目标，主要从立面选材.细部构造.结构形式.机电安装等角度，针对境外设计顾问单位的建筑初步设计做出造价投资方面的预测性的评估和意见陈述，以便作为业主决策和境外设计顾问单位方案设计调整的依据。初步设计完成阶段应提供相应的建筑工程概算书，以便作为业主下一阶段编制“全面目标预算”的依据。c)施工图设计阶段：施工图设计开始前，应审核业主提供的项目“全面目标预算”目标。并给出明确意见；在正式完成施工图蓝图之前，应提供业主各专业施工图设计中间成果A3白图，其深度应满足编制施工图预算的要求；根据业主对施工图设计中间成果的评估意见做出相应调整直至满足业主要求。第五部分建筑技术经济指标一.技术经济指标项目技术经济指标（参考，具体功能按项目实际情况）序号名称数量单位备注1规划总用地面积2总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积人防面积3建筑密度4建筑容积率5绿化率6建筑高度7建筑层数8停车位地上停车位地下停车位9客房数大床标房双床标房套房总统套主席套别墅别墅一居二居三居10宴会厅11会议室12全日制餐厅13中餐厅14西餐厅15大堂吧16商业17二.配套设施要求（见方案文本）第六部分总体设计要求一.总体设计要求1.总体布局1)需按照国家及当地日照规范要求进行日照测算。2)建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。3)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。4)对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济.合理。5)主要房间（客房.会议室.餐厅等）设计中开窗及花园需尽量避免周围环境.景观不利因素的影响。6)垃圾中转站需设在规划用地范围的下风向，减少对用户的干扰。7)物业管理用房的设置需便于项目的管理，方便用户的使用。8)需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。9)对项目内综合管线进行有机的组织，检查井.雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井.雨水井.通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。10)景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境.交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库1)层高设计：综合考虑结构梁高.设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高2.2米，后勤车辆停车库层高及出入口高度应相应提高。2)车库坡道出入口高度不小于2.2米。3)地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。4)地下车库除必要的设备用房.管井.出入口.坡道.汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。5)需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。6)地下车库及人防出屋面部分采光井.疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3.环境设计1)充分利用场地内现有植被，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。2)考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。3)注意植物种类的合理搭配，包括花期.颜色.气味等，使四季都有理想的景观效果。4)在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。5)应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。6)在进行景观设计时，尽量将人防出口.检查井.通风井等突出地面的构筑物合理利用.巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4.交通道路系统1)道路系统满足交通.消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。2)需对酒店区域内的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便客户出入。3)人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。5.智能化管理1)按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对项目进行智能化集中管理，包括设置火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6.市政综合及总图设计1)对分期报建开发的项目，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所.分变电机房.泵房应与之配合。2)环保：提供片区内生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水.电.通风和方便装卸.易于清理等因素。3)管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与片区系统衔接，规划片区内公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。4)竖向设计：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。第七部分各专业设计说明一.建筑专业l总说明应有以下内容：设计依据.工程概况.工程技术经济指标表.标高及单位.建筑主要用材及构造要求.建筑设备.建筑消防设计.建筑节能设计.标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图）l当有多栋建筑时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积，各栋建筑子项主要特征表。l建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体.内外装修.结构降板.门窗幕墙.建筑防水.变形缝.设备管井等。l锅炉房.油机房等用房的设置l各功能区平面布置满足酒店的定位与所有服务功能。l充分利用空间，满足前后场人流.动线.功能的分区组织。l宴会及会议功能区应充分考虑人流组织.餐饮配合.消防疏散.节能的要求。l餐饮设施应充分考虑空气流动.燃气供应.油烟排放.消防疏散.食品卫生及卫生防疫.上菜及拆台动线组织。l泳池应充分考虑采暖.节能及客人生命安全的保护措施。l后勤设备用房尽量集中布置，并充分考虑服务动线与组织。l残疾人房__套，设置在__。l客房区应充分考虑声学干扰问题。l客房区要考虑配置相应的服务配套用房面积，满足布草.客房用品储藏.消毒等功能需要l酒店各功能用房数量及面积要求见酒店管理公司技术服务书。l酒店后场要配置油漆维修间与危险品（油漆）储存房，并设置符合规范要求的通风.消防设施。l建筑环保.节能应满足《绿色旅游饭店》LB/T007-xx标准要求。l设计满足《旅游饭店星级的划分及评定GB/T14308-xx》要求二.结构专业1.总则1)必须严格执行规范中的强制性条文。2)结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。3)配合电气接地要求的结构基础等结构钢筋的规格与连接要求。4)主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。5)较大的（需加强配筋）墙.梁.板预留孔洞及预埋套管应出定位图。6)楼层标高应采用结构标高，同一工程的各子项结构标高表达方法应统一。7)各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。8)图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101》表示，深度满足国家及当地建筑工程施工图设计文件编制深度规定。9)对本指导书中相关条文如有不同意见，应提前与我方沟通。10)结构设计钢筋.混凝土单方含量应控制在设计合同指标范围内。11)构造配筋尽量采用II级钢，计算配筋尽量采用III级钢，若在同一构件内同时存在相同直径的II级和III级钢，为避免施工混淆，可以进行合并。12)主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。13)后浇带的钢筋不宜断开。14)较大的（需加强配筋）墙.梁.板预留孔洞及预埋套管应出定位图。15)楼层标高应采用结构标高。楼板标高结构面比装修面降低高度参见建筑设计要求。16)各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。17)节点详图.剖面详图在与节点位置在同一张图纸上表示，以免翻阅困难（通用节点做法除外）。2.设计依据1)设计原则按照“技术先进.安全可靠.经济合理”的设计原则，根据本工程的结构特点，积极采用成熟的技术，工艺.材料。在确保质量第一的前提下，力争做到方便施工。对结构体系.基础形式以及构件截面尺寸等进行多个方案比较及经济技术分析，优化设计，以获得明显的经济效益及社会效益。2)设计规范本项目按中国国家已颁布之各规范及地方规范进行设计，其内容包括：Ÿ《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）Ÿ《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-xx）Ÿ《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）xx修订版Ÿ《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）xx修订版Ÿ《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）Ÿ《XX地区建筑地基基础勘察设计规范》Ÿ《建筑桩基技术规范》（JGJ94-xx）Ÿ《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）Ÿ《高层建筑箱型与筏形基础技术规范》（JGJ6-99）Ÿ《人民防空地下设计规范》（GB50038-xx）Ÿ《地下工程防水技术规范》（GB50108-xx）Ÿ《钢结构设计规范》（GB50017-2003）Ÿ《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）Ÿ《无粘结预应力混凝土结构技术规程》（JGJ/T92-2004）Ÿ《预应力混凝土结构抗震设计规程》（JGJ140-2004，J301-2004）Ÿ《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）Ÿ《建筑设计防火规范》（GBJ16-xx）Ÿ《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2001）Ÿ《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ138-2001,J130-2001）Ÿ《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》（CECS175:2004）Ÿ《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）Ÿ《建筑物抗震构造详图》（03G329-1）Ÿ《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）3.设计总说明1)工程概况：结构形式，结构抗震设防类别.设防烈度.抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。2)工程地质情况：地质概况，场地土类型.场地类别.地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性.抗震安全性评价.基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3)设计的依据：设计所遵循的规范规程.楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4)设计所采用的材料的品种.规格.型号.强度等级等要求。5)分类说明建筑各分部分项的设计要点.构造及注意事项。钢筋混凝土基础.墙.柱.梁.板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头.锚固.节点构造等符合规范.规定。砖石砌体的砌筑要求.砌筑顺序.圈梁.构造柱.拉结钢筋符合规范.规定。6)需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求.转换层.超长结构.后浇带.预应力张拉.钢结构等问题。7)对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装.设备工种配合预埋.预留的埋件.孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8)构件代号表中的代号与详图中采用的一致。9)对框架梁.次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁.柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。4.各部分结构设计统一要求1)基础部分l基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图。l基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若在软土地区，应计算沉降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。l基础的埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深一般不小于建筑高度1/15，采用桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。若不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。a)基础平面图l基础平面方向.柱网.墙柱大小等与建筑一致。l管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚.准确。l各设备基础.地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上.埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。l当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面.埋深方面无矛盾，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采用公共基础时，有关的轴线号.尺寸.柱墙尺寸.编号应注明.无误。l当上部钢筋混凝土结构采用筏基.箱基时：Ÿ纵横方向各墙的厚度，柱.梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全.准确。Ÿ两个方向画出小剖面，注明标高.垫层厚度.底板厚度。Ÿ底板上坑.沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。Ÿ各柱下的细部尺寸标注清楚。Ÿ板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。Ÿ筏板的基础的钢筋间距宜为150mm。Ÿ当为桩基时：Ÿ桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。Ÿ桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。Ÿ基岩顶面等高线与勘察资料一致。Ÿ当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号.桩号正确。Ÿ对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚，符合规定。l附注说明Ÿ设计标高±0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。Ÿ基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力与勘察报告提供的一致。Ÿ关于验槽，遇到特殊情况的处理交代清楚。Ÿ基础材料的选用恰当。Ÿ如有各工种配合施工要求的交代清楚。Ÿ如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清楚。Ÿ有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚。Ÿ有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造.最后三阵每阵贯入度.桩端扩大头等。b)基础详图l钢筋混凝土筏基.箱基Ÿ筏基底板，箱基底.顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求。Ÿ底板有地坑.地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求。Ÿ墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。予留插筋与上部结构一致。Ÿ当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。Ÿ当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸.标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确。l桩基Ÿ桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。Ÿ桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。Ÿ承台各部分尺寸，配筋标注齐全。Ÿ附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。c)地下室部分l非人防部分Ÿ地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图.板配筋图.梁配筋图）.墙柱定位图.外墙详图及其它构筑物详图。Ÿ首层楼板应考虑施工堆载不小于10KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。Ÿ外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。Ÿ地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。Ÿ保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。Ÿ地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。Ÿ底板.外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采用直径小.间距密的布置，间距一般控制在150mm以下。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。l人防部分Ÿ若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图.人防顶板.底板平面图.人防口部详图.人防构件详图（人防临空墙.人防楼梯.防倒塌棚架）.人防安装配合.战时封堵等要求。Ÿ人防的布置尽量不影响车道，少影响车位。Ÿ人防顶板的荷载取值由规范确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3%。Ÿ底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。Ÿ人防临空墙厚度一般取250250mm。ŸDN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。Ÿ排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。Ÿ结构平面图部分的要求详见地上部分。d)地上部分l地上部分的结构体系应根据建筑的抗震类别.抗震设防烈度.建筑高度.场地条件.地基.结构材料和施工等因素，经技术.经济和使用条件综合比较确定。l上部结构的图纸应包括各层结构平面图（模板图.板配筋图.梁配筋图）.上部结构墙柱定位图.墙柱配筋平面图及墙留洞图.节点详图.楼梯详图等。l上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。转换层一般不大于C40。e)结构模板图l模板图中，应有板标高.板厚度.板留洞，梁编号.尺寸.定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台.窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。l板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台.雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。l伸缩缝.沉降缝.抗震缝的位置.尺寸交代清楚，与基础平面图一致。l每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层。l构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。l框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。l所有室内地坪作结构降板（一般算上建筑面层降130，如果项采用地暖则需要为地暖设备留出空间），露台地坪结构降板300，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面。但应注意梁的搁置方向。l若卫生间下面为主要房间时，应做大降板。l卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管.排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口.不影响开窗。l凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。l山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。l所有设备专业在板.梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平.竖向排列整齐。f)结构板配筋图l配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高不同时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋。l板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的结构或施工措施，采用Ⅱ级钢筋配筋。l建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。l计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。l屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小.间距密（不大于150）的布置。应有至少30%的拉通钢筋。l首层板作为上面结构的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采用C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于0.25%。l板的阳角处应上下配放射状斜筋。l板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。l梁.板的配筋应控制在合理的范围内。l板上开洞时，应有配筋加固措施。g)梁配筋图l梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸.上下配筋.箍筋.腰筋.抗扭钢筋等。l梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。l弯筋.吊筋的位置.直段长度是否已注明或有统一交代。h)柱配筋图l所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能.少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。l柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置.长度.钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径.间距.尺寸范围等标注齐全.准确。l节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。l柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸.配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋形式另有交代。l纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的形式.间距符合构造要求。l短柱的箍筋符合构造要求：l竖向钢筋焊接要求：i)剪力墙详图（包括电梯井剪力墙）l剪力墙平面图中墙与轴线的关系.门洞.墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。l剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全.准确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿。l墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。一般二几层的建筑200厚即可。如果墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。l剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚固.搭接交代清楚，符合构造要求。l抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可。l短肢剪力墙（长度为5—8倍的墙厚）的抗震等级应提高一级采用。l若抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要求进行设计。l顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。l连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。l所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。l当剪力墙上开洞，暗柱错开上下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞.预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。j)转换层l如果上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式确定。一般取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还可以减小。l框支层的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%。l对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围内，采用Φ18@200，在顶部的1/2梁高范围内，采用Φ18@150。混凝土强度一般不宜大于C40。k)配合要求l在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：结构计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L两种工况）。l结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。注：其他要求及做法应满足国家及地方有关规范.规定.要求。三.给排水专业l生活给水系统：生活热水采用干管为衬塑钢管.支管为PPR；冷水管采用干管为衬塑钢管.支管为PPR管。l生活热水系统需采用合适的控制方式保证系统的水温。l有漱洗要求的地方均应配置冷热水。l生活水箱：采用不锈钢水箱。l水箱容量在满足规范要求的前提下，还应满足酒店管理公司的使用要求。l水箱的数量设置应满足水箱清洗时，不影响酒店的正常运行。l水箱必须设置高低水位报警装置，由BA监控。l中水系统：收集除厕所及厨房以外的排水，集中处理后，达到中水标准，用于酒店的厕所冲洗用水或园林浇灌。l雨水收集系统：收集雨水，用于园林浇灌。l污水处理系统：设置污水生化处理装置，达到排放标准后排放；厨房排水经过隔油池后，进入生化处理装置，达到排放标准后排放。厕所排水，经过粗细格栅进入生化处理装置，达到排放标准后排放。非设置污水生化处理装置，污水经过化粪池处理后定期由市政环卫公司抽取外运。l消防系统：结合消防系统设置消防水箱；按规范设置消防灭火系统；报警阀.状态开关和水流开关的设置要便于维修与操作；水流开关需有延时确认动作信号功能（或由消防自控系统软件满足）l特殊区域的消防灭火根据规范要求配置合适的灭火设备（系统）l园林浇灌系统：在室外合适的地方设置管道与阀门，用于地面清洗与园林浇灌。大面积园林可以设置埋管浇灌系统。l内部计量：根据各机房及功能区设置水表，分别计量用水量，用于今后的能源分析。四.采暖通风及空调系统l充分采用节能技术。l充分考虑室内空调末端机组噪音对客人舒适度的影响。l根据规范与酒店管理公司要求，为厨房设置必要的空调及送排风系统。l厨房油烟排放需满足地方环保部门的规定。l洗衣房通风：为洗衣房配置必要的空调系统与送.排风系统，同时为烘干机配置绒毛收集系统。l空调室外机搁板的位置及大小.空调室内机的安装位置.冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；l空调室内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；l空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物