消防年度维保单位合同范本

消防年度维保单位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX消防安全管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱（以下简称“甲方联系信息”）

2.合同简介：

鉴于甲方负责管理及维护多个物业的消防安全设施，以确保消防安全设施的正常运行及遵守相关法规要求；

鉴于乙方XX消防技术服务有限公司（以下简称“乙方”）是一家具备专业资质和丰富经验的消防设施维护保养服务提供商，具备为甲方提供年度维保服务的能力和条件；

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行消防年度维保服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1消防年度维保服务：指甲方委托乙方对其所管理的物业消防安全设施进行年度预防性维护、检查、测试、修理和更换等服务。

1.2消防安全设施：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电源和配电设施等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供消防安全设施的相关技术资料、设备操作手册和维护保养记录；

（2）甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的电源、水源、工作场地和设备安全；

（3）甲方有权对乙方的维保服务进行监督、检查和验收；

（4）甲方应按照约定支付乙方维保服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责制定详细的消防年度维保计划，并按照计划完成维保工作；

（2）乙方应确保维保服务的质量符合国家相关法规和行业标准；

（3）乙方有权要求甲方提供消防安全设施的相关资料，以便更好地履行合同；

（4）乙方应按时完成维保工作，并对发现的问题及时告知甲方。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同消防年度维保服务费用为人民币XX万元（大写：XX万圆整）。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；

3.乙方完成维保服务并通过甲方验收后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；

2.乙方应在合同有效期内完成消防年度维保服务。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付预付款或尾款，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

2.若乙方未按约定完成维保服务或维保质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的义务。

十、签署

甲方（盖章）：XX消防安全管理有限公司

乙方（盖章）：XX消防技术服务有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的消防安全设施得到专业的年度维护保养，保证设施的正常运行及消防安全性能，满足国家相关法规和行业标准。具体内容包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电源和配电设施等的年度检查、测试、维修、更换及相关的技术支持服务。

第二条定义

2.1消防设施：指甲方委托乙方进行年度维保的全部消防安全设施，包括上述第一条中提到的各项系统及设备。

2.2维保服务：指甲方根据本合同约定，由乙方提供的消防设施年度维护保养服务。

2.3验收合格：指甲方对乙方完成的维保服务进行检查，确认符合国家法规和行业标准，满足合同约定的质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维保服务，并确保维保质量。

（2）甲方应提供维保工作所需的相关资料、设备操作手册和记录，并配合乙方的工作。

（3）甲方有权对乙方的维保过程进行监督、检查，并在服务完成后进行验收。

（4）甲方应在合同规定的时间内支付维保服务费用。

（5）甲方应确保乙方在维保过程中的人身安全和设备安全。

（6）甲方在合同有效期内应遵守相关消防安全法规，不得擅自改动或拆除消防设施。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设施资料和工作条件，以便顺利完成维保工作。

（2）乙方应按照合同约定制定详细的维保计划，并严格按照计划执行。

（3）乙方应对维保过程中发现的问题及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

（4）乙方应保证维保服务的质量，确保消防设施达到合同约定的运行标准。

（5）乙方在维保过程中应遵守甲方的安全管理制度，确保人员安全和设备安全。

（6）乙方应配合甲方进行验收工作，并对验收不合格的部分进行整改直至合格。

（7）乙方在合同有效期内应提供必要的技术支持和紧急抢修服务。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同努力确保消防安全设施的正常运行，保障物业及人员的安全。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同消防年度维保服务费用为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；

2.乙方完成维保服务并通过甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%款项；

3.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；

2.乙方应在合同有效期内完成消防年度维保服务，具体时间安排由双方协商确定；

3.如遇特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应向乙方支付逾期付款金额每日0.1%的违约金；

（2）若甲方未履行或未完全履行合同约定的配合义务，导致乙方无法按时完成维保服务，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方擅自改动或拆除消防设施，导致设施无法正常运行，甲方应承担由此产生的一切后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量完成维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

（2）若乙方提供的维保服务不符合国家法规和行业标准，导致甲方受到行政处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在维保过程中造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的部分，守约方仍有权要求违约方进行赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及严重影响合同正常履行的其他类似情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方暂停履行合同义务，不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，受影响一方应在合理时间内完成剩余合同义务；

（5）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可提请第三方调解机构进行调解；

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如果双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、同意或其他信息均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方通过友好协商一致同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，致使合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的义务和相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；

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