楼房转租合同范本

楼房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的楼房，以下简称“该楼房”，并有意将其转租给乙方；鉴于乙方愿意承租该楼房，并将其用于______________（注明用途）之目的；双方为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本楼房转租合同（以下简称“本合同”）。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.1甲方保证其对所述楼房拥有合法的出租权，且该楼房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租该楼房后，应按照本合同的约定用途使用，并确保合法合规经营。

1.3双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

1.4本合同的签订旨在明确双方在楼房转租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

1.5双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同所述楼房的具体情况如下：

楼房地址：________________

楼房面积：________________

楼房结构：________________

楼房用途：________________

楼房现状：________________

双方在签订本合同前，已充分了解并认可所述楼房的实际情况。本合同的签订，旨在确保双方在楼房转租过程中的权益得到有效保障，共同促进双方的友好合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的楼房转租给乙方，乙方按照约定用途使用该楼房，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.1甲方将其楼房转租给乙方，乙方承租后按照本合同约定的用途使用；

1.2乙方按照本合同的约定支付租金，甲方负责提供租赁期间的楼房使用权；

1.3双方共同遵守本合同的约定，确保楼房转租过程的顺利进行。

第二条定义

2.1楼房：指甲方拥有的位于______________的楼房，包括楼房的土地使用权、建筑物及其附属设施；

2.2转租：指甲方将其拥有的楼房出租给乙方，乙方按照本合同的约定用途使用；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼房使用费用；

2.4履行期限：指甲方提供楼房使用权、乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方提供符合合同约定用途的楼房，并确保楼房具备正常使用条件；

2.甲方在租赁期间应保证楼房不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方应在租赁期间负责楼房的基本维护、维修，确保楼房的安全、卫生；

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方使用楼房情况进行监督；

5.甲方在租赁期满后，应按照约定协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用楼房，并享有楼房的使用权；

2.乙方应按照本合同约定的用途使用楼房，不得擅自改变用途或转租、转让；

3.乙方应按照约定时间、金额向甲方支付租金，不得拖延、拒付；

4.乙方在租赁期间应妥善保管楼房及其附属设施，如有损坏，应承担修复责任；

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将楼房恢复原状，并办理退租手续；

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1乙方承租甲方楼房的租金为人民币____元/月（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.3在租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议予以确认。

4.4本合同签订时，乙方应支付甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为租赁保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2乙方应在合同到期前一个月书面通知甲方是否续租，如乙方未书面通知，视为放弃续租。

5.3双方确认，本合同履行期限内的关键时间节点包括租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用楼房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2甲方未按约定提供楼房或提供不符合合同约定的楼房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.4乙方擅自改变楼房用途、转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.5双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

6.6违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费、律师费等费用。

6.7本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合同履行期间租金的20%。

6.8双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据具体情况，双方协商解决。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同的，不视为违约。

7.3双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据具体情况，采取以下措施：（1）延期履行；（2）部分履行；（3）免除受影响一方的部分或全部责任；（4）终止合同。

7.4发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

7.5本合同约定的不可抗力条款不适用于乙方迟延履行后发生的不可抗力事件。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______________（注明所在地）仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6本合同约定的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径。如有必要，一方可以向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等，发送至本合同约定的地址和联系方式。如一方变更地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：（1）对方严重违反本合同；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付应付未付款项等。

9.5本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于楼房平面图、租