南宁新房购房合同模板

南宁新房购房合同模板合同编号：NN20230001

合同签订日期：2023年1月1日

合同签订地点：南宁市青秀区民族大道111号

甲方（出卖人）：南宁某某房地产开发有限公司

营业执照号：450100000000001

地址：南宁市青秀区民族大道111号

联系电话/p>

乙方（买受人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于南宁市青秀区民族大道111号，房屋结构为_______，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权建筑面积为_______平方米。

1.3房屋平面布局及结构详见附件一：房屋平面图及结构图。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）购房定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（3）贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。贷款银行同意贷款后，乙方应将贷款资金直接划转至甲方指定账户；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应按照甲方与贷款银行确定的还款计划支付剩余房款。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：

（1）房屋所有权证号已办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施已接入。

3.2甲方承诺，交付给乙方的房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照附件二：房屋质量保证书的要求提供质量保证。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。

4.2甲方应在过户及登记手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证及他项权利证。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金；逾期交付超过90日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金；逾期支付超过90日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附件一：房屋平面图及结构图

附件二：房屋质量保证书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NN20230002

合同签订日期：2023年1月1日

合同签订地点：南宁市青秀区民族大道111号

甲方（出卖人）：南宁某某房地产开发有限公司

营业执照号：450100000000001

地址：南宁市青秀区民族大道111号

联系电话/p>

乙方（买受人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第三方主体：南宁某某物业管理公司

营业执照号：450100000000002

地址：南宁市青秀区民族大道111号

联系电话/p>

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方为了明确房屋买卖合同中的权利义务，经过友好协商，达成一致，特此签订本合同。同时，为了保证甲方和乙方权益，引入第三方主体南宁某某物业管理公司，负责房屋交付后的物业管理服务。现将双方及第三方的权利、义务和责任明确如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于南宁市青秀区民族大道111号，房屋结构为_______，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权建筑面积为_______平方米。

1.3房屋平面布局及结构详见附件一：房屋平面图及结构图。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）购房定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（3）贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。贷款银行同意贷款后，乙方应将贷款资金直接划转至甲方指定账户；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应按照甲方与贷款银行确定的还款计划支付剩余房款。

第三条第三方主体的权利与义务

3.1南宁某某物业管理公司作为第三方主体，负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、管理，公共区域的清洁、绿化等服务。

3.2南宁某某物业管理公司应按照国家和地方的相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务，并按照附件三：物业管理服务协议的要求承担相应的责任和义务。

3.3若乙方在居住过程中发现房屋质量问题，有权向甲方提出维修要求。甲方应在收到维修要求后，及时联系南宁某某物业管理公司进行维修。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：

（1）房屋所有权证号已办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施已接入。

4.2甲方承诺，交付给乙方的房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照附件二：房屋质量保证书的要求提供质量保证。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金；逾期支付超过90日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.2乙方在房屋交付后，未按照物业管理规定行事，导致公共设施损坏或影响公共秩序的，乙方应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体南宁某某物业管理公司执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方主体（签字）：____________

签订日期：____________

附件一：房屋平面图及结构图

附件二：房屋质量保证书

附件三：物业管理服务协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：NN20230003

合同签订日期：2023年1月1日

合同签订地点：南宁市青秀区民族大道111号

甲方（出卖人）：南宁某某房地产开发有限公司

营业执照号：450100000000001

地址：南宁市青秀区民族大道111号

联系电话/p>

乙方（买受人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第三方主体：南宁某某家居维修服务中心

营业执照号：450100000000003

地址：南宁市青秀区民族大道111号

联系电话/p>

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方为了明确房屋买卖合同中的权利义务，经过友好协商，达成一致，特此签订本合同。同时，为了保证乙方权益，引入第三方主体南宁某某家居维修服务中心，负责房屋交付后的家居维修服务。现将双方及第三方的权利、义务和责任明确如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于南宁市青秀区民族大道111号，房屋结构为_______，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权建筑面积为_______平方米。

1.3房屋平面布局及结构详见附件一：房屋平面图及结构图。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）购房定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（3）贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。贷款银行同意贷款后，乙方应将贷款资金直接划转至甲方指定账户；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应按照甲方与贷款银行确定的还款计划支付剩余房款。

第三条第三方主体的权利与义务

3.1南宁某某家居维修服务中心作为第三方主体，负责房屋交付后的家居维修服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、维修，公共区域的清洁、绿化等服务。

3.2南宁某某家居维修服务中心应按照国家和地方的相关法律法规，为乙方提供合格的家居维修服务，并按照附件三：家居维修服务协议的要求承担相应的责任和义务。

3.3若乙方在居住过程中发现房屋质量问题或需要家居维修，有权向甲方提出维修要求。甲方应在收到维修要求后，及时联系南宁某某家居维修服务中心进行维修。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定，接收符合交付条件的房屋。房屋交付条件为：

（1）房屋所有权证号已办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施已接入。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合质量标准的房屋，并按照附件二：房屋质量保证书的要求提供质量保证。

4.3乙方在房屋交付后，有权要求南宁某某家居维修服务中心遵守家居维修服务协议，提供合格的家居维修服务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金；逾期交付超过90日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.2甲方在房屋交付后，未按照合同约定提供家居维修服务的，乙方有权解除家居维修服务协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体南宁某某家居维修服务中心执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方主体（签字）：____________

签订日期：____________

附件一：房屋平面图及结构图

附件二：房屋质量保证书

附件三：家居维修服务协议

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的