集资房购房协议范本

集资房购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋规划面积：__________平方米。1.6甲方已取得该房屋的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等法律法规规定的有关批准文件。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；2.2.2乙方应按照甲方规定的付款时间节点，按时支付剩余购房款；2.2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，按时接收房屋。3.3双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理完成房屋产权过户至乙方名下的相关手续。4.2甲方应承担过户过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.国有土地使用权证3.建设用地规划许可证4.建筑工程规划许可证5.建筑工程施工许可证6.商品房预售许可证7.房屋验收单8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定办理完成房屋产权过户手续。4.因甲方原因导致房屋产权过户失败。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或个人集资建设的住房。2.国有土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。3.建设用地规划许可证：指建设项目符合城市规划的证明。4.建筑工程规划许可证：指建设项目符合建筑工程规划的证明。5.建筑工程施工许可证：指建设项目已取得建筑工程规划许可证，可以进行施工的证明。6.商品房预售许可证：指房地产开发企业取得商品房预售许可的证明。7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应按照违约金条款向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如修复后仍不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.产权过户问题：甲方应按照约定时间办理完成房屋产权过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房人。2.甲方出售其开发的集资房给乙方。3.