2024年店面转租合同

2024年店面转租合同合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、店面基本信息1.店面地址：____________2.店面面积：____________平方米3.甲方租赁期起始日期：____________4.甲方租赁期终止日期：____________二、转租期限1.转租起始日期：2024年____月____日2.转租终止日期：2024年____月____日三、租金及支付方式1.转租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证其对所转租店面的使用权合法有效，并有权将该店面转租给乙方。2.甲方应在转租期间，确保乙方正常使用店面，不得无故收回。3.甲方应保证店面及附属设施在转租起始日期前符合租赁合同约定的使用条件。4.甲方应在接到乙方报修请求后，及时安排维修。六、乙方权利和义务1.乙方有权在转租期间合法使用店面进行经营活动。2.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。3.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。4.乙方应合理使用店面及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。3.合同终止后，乙方应在____日内将店面及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方违反本合同规定，提前收回店面的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为原租赁合同中的承租人，且具有转租权；乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确转租期限：转租期限不应超过甲方原租赁合同的剩余期限。3.规定租金支付方式和时间：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。一、注意事项及解决办法：注意合同签订时的合法性，解决办法：确保双方身份真实，审查相关租赁合同。法律名词解释：1.转租人：指在租赁期间，将租赁物部分或全部使用权转让给第三方的原承租人，即上述合同中的甲方。承租人：指在租赁合同中，依照合同约定取得租赁物使用权的自然人或法人。2.法律名词解释：滞纳金：指逾期支付租金、费用等款项时，按照约定或法律规定，违约方应支付给守约方的违约金。押金：为保证合同的履行，承租人于合同签订时支付给出租人的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个店面转租合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如店铺的使用特定业务或者有特殊的时间要求。下面我会根据一些特殊场合，给出相应的合同补充条款。特殊场合与补充条款：1.特殊业务使用：如果乙方打算在店铺进行一些特殊业务，比如餐饮业，可能需要特别的排污许可。补充条款：“乙方保证在租赁期间，所从事的经营活动符合国家相关法律法规，并自行办理相关证照。如因乙方经营活动导致甲方损失，乙方应承担全部责任。”2.装修期要求：如果乙方需要时间对店铺进行装修。补充条款：“甲方同意给予乙方____天的免租装修期，自转租起始日期起算。装修期结束后，乙方应按约定支付租金。”附件列表：1.甲方（转租人）的有效身份证明复印件。2.乙方（承租人）的有效身份证明复印件。3.原租赁合同复印件，证明甲方有转租权。4.店面的平面图及实际使用面积的测量报告。5.甲方授权乙方转租的书面文件（如有）。6.乙方向甲方支付押金和租金的银行转账凭证。7.店面现状的照片或视频资料。1.甲方和乙方的身份证复印件，确保我们知道是谁在签这个合同。2.原来的租赁合同复印件，证明甲方确实