兄弟姐妹买卖房子合同范本

兄弟姐妹买卖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有该房产的完全产权，具备合法出售该房产的权利。

2.甲方具备购买该房产的资格，愿意购买乙方所拥有的该房产。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产买卖事宜。

4.本合同签订前，双方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等。

5.甲乙双方均确认，本合同的签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的合法性和有效性。

二、定义

1.房产：指甲方购买乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.成交价格：指甲方购买该房产所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

3.支付方式：指甲方按照本合同约定的方式和期限，向乙方支付成交价格。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限，完成房产过户、交付等事宜。

5.违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，如未能按照约定履行义务，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的房产，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括房产买卖事宜的协商、合同签订、成交价格的支付、房产过户、交付等环节。

第二条定义

1.房产：指甲方购买乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.成交价格：指甲方购买该房产所需支付的全部费用，包括购房款、税费、中介费等。

3.过户：指甲乙双方按照国家法律法规，将房产所有权从乙方转移到甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方所拥有的房产；

（2）在支付成交价格后，要求乙方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房产。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担应由其承担的税费；

（3）在合同约定的履行期限内，按时接收房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付成交价格后，要求甲方配合办理房产过户手续；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方按时接收房产；

（3）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）在甲方支付成交价格后，按照约定办理房产过户手续；

（3）在合同约定的履行期限内，按时交付房产；

（4）在房产交付前，保持房产的完好，不得擅自改变房产的结构和配套设施。

本合同约定的双方权利与义务，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据国家法律法规制定的。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的成交价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，支付剩余的购房款；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房产过户手续的办理。

3.甲方应在房产过户完成后7个工作日内，接收房产。

4.如因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

2.甲方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应支付房产总价款的万分之五作为违约金；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金；

2.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付房产总价款的万分之五作为违约金；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.乙方保证所售房产无任何法律纠纷，如有第三方主张权利，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方同意，在违约金不足以弥补损失的情况下，有权向对方主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力情况消除后尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方必须及时通知对方，并提供相关证明，以便双方协商解决后续事宜。

4.如果不可抗力情况持续超过90天，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更。如有特殊原因需要变更，必须经双方协商一致，并书面确认。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力情况，且持续超过90天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可