2024年办公租赁合同标准范本（二篇）

第13页共13页2024年办公租赁合同标准范本根据双方的约定，乙方需在装修期结束后向甲方补交租金及综合配套服务费。若乙方未能在腾退日后支付相关费用，每逾期一日，需按应清偿费用的千分之九支付违约金。以下情况之一发生时，甲方有权单方面提前解除合同：乙方未按约定支付租金、综合配套服务费、租赁保证金之一达特定天数；乙方未支付水费、电费、气费或其他费用之一达特定天数；未签订《物业服务合同》；未经许可转租、变相转租、转借、调换、分租或与他人合作使用该房屋；利用房屋进行非法活动；无照经营或无行业许可证经营；擅自改变房屋用途或超出经营范围经营；未按约定提交完整证照或提交虚假证照；歇业或停业达特定天数；擅自改变或损坏房屋结构；或无故未按约定接收租赁房屋达特定天数。甲方在上述情况下解除合同，需以书面形式通知乙方。关于违约责任，如甲方未能按约定提供租赁房屋，应按延迟期间内租金及综合配套服务费总额的50%支付违约金。乙方未按约定支付租金、综合配套服务费、租赁保证金、水费、电费或其他费用，除支付逾期应付款外，每逾期一日，需按应付款总额的千分之九支付违约金。如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在特定时间内无法解决，严重影响乙方经营且经认定为甲方责任，每中断一日，甲方按中断期间租金及综合配套服务费总额的千分之九支付违约金。若因非甲方原因导致中断的，甲方不承担责任。若一方无法定或约定原因提前解除合同，需提前特定天数书面通知对方，并支付剩余租期内租金及综合配套服务费总额的50%作为违约金。合同到期后，若乙方需续租，需在到期前3个月向甲方提出，同等条件下，乙方有优先承租权。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。乙方与第三方的纠纷由乙方自行解决，甲方不承担连带责任。双方应保持有效的联系方式，如有变动需提前通知对方，否则无法履行通知义务的法律后果由过错方承担。乙方对外宣传涉及甲方和园区的事宜需事先获得甲方批准，否则乙方承担全部责任。签订合同时，乙方需提供相关证照原件及复印件，以及法定代表人身份证复印件。合同争议通过协商解决，协商不成，提交成都市高新区人民法院管辖。合同一式三份，双方各执一份，均具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授权代表：_____授权代表：_____签订日期：____年____月____日2024年办公租赁合同标准范本（二）合同附件清单本合同所列附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：1.甲方提供的《某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明》（附件一）2.甲方提供的《某某办公楼____层平面图》（附件二）3.乙方提供的《营业执照复印件》（附件三）4.乙方提供的《环境保护告知与承诺》（附件四）5.乙方提供的《防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书》（附件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经_____批准设立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具备中国法人资格。第五条乙方拟在园区内投资设立从事实验室产品销售的企业。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方同意将位于上海市张江高科技园区蔡伦路____号，____楼___座的办公楼，建筑面积约为____平方米，出租给乙方作为项目办公场所，双方对此无异议。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所述的某某办公楼，租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所述某某办公楼的月租金为____元人民币，租金按季度支付。首笔租金应在本合同签订后十五日内支付，后续支付日期为每三个月后的同一天（如遇法定节假日则顺延）。乙方需在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开设账户，并确保在租金支付日前账户内余额充足。租金将由银行代扣，乙方需与银行签订《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司负责，具体事宜由乙方与物业管理公司另行签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应向甲方支付____元人民币（相当于三个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称“保证金”）。租赁期满且乙方按合同约定交还办公楼后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。但若乙方需向甲方承担赔偿责任，则保证金将在双方就赔偿事宜达成一致后扣除相应金额后退还。若甲方在本合同生效后____日内未收到保证金，应书面通知乙方及时缴纳；若合同签订后____日内仍未收到保证金，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十条乙方在租赁期间内使用的水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府相关部门及物业公司的收费标准计收。乙方需在本合同签订后与物业公司签订《物业管理委托协议》，并直接向物业管理公司支付物业管理费。第十一条乙方使用的停车位费用及支付方式按照《物业管理委托协议》及实际情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方在收到乙方支付的租金及保证金后十五日内，应向乙方出具《入住通知书》，正式将本合同第六条所述的办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应在接到《入住通知书》后三十日内完成装修并正式入驻；否则，甲方有权为乙方另行安排租赁场地或终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用所租办公楼范围以外的区域；未经甲方同意，不得改变办公楼用途；乙方应确保在办公楼内开展的项目不会对周边环境造成污染。若乙方违反上述规定之一，甲方有权解除合同、收回办公楼并追究乙方违约责任。第十五条除非另有说明，本合同所称配套设施包括但不限于供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室内装修、停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得损坏配套设施；如有损坏，应负责修复并承担全部费用。第十六条本合同第六条所述的办公楼仅供乙方按照合同第五条所述用途自用办公，不得转租、转让或作其他用途。第十七条乙方的装修方案需经物业管理公司同意后方可实施。在安装设备、管道等设施时，需事先征得甲方同意并考虑相邻业主的利益，不得影响他人正常使用办公楼。如有违反，乙