2024年二手房买卖协议标准样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议标准样本房产买卖合同第一条房产信息本合同所涉房产为二手房，具体为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。该房产的权属证明详见土地房屋权证第____号。第二条交易价格双方商定，该房产的交易单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法1.双方同意以银行按揭方式付款，乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭。若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2.若双方同意以一次性付款方式付款，乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房产交付甲方应在收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条税费分担双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条合同主体1.甲方为_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条公证若本合同需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条合同份数本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条争议解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条补充约定本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条其他事项（在此处列出双方约定的其他事项）出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议标准样本（二）自合同签署日起，若买方逾期支付款项，须每日按合同第三条所规定房价款的万分之__向卖方支付违约金，同时合同将继续执行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的规定。1.该房屋的国有土地使用权类型为__（【出让】、【划拨】）。2.在完成房屋权属转移登记后，买卖双方应共同向土地登记机关申请变更土地使用权登记。如原土地使用权非出让性质，涉及的土地出让金或土地收益金将按以下第__项处理。【1】卖方承担。【2】（请填写一项）第十四条：关于税费和其他相关权益的约定。1.房屋买卖过程中产生的税费，按以下第__项方式处理。【1】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】（请填写一项）2.房屋买卖的居间代理佣金，按以下第__项方式处理。【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构，故无需支付佣金。【2】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别承担相应佣金。【3】（请填写一项）3.物业管理费和相关设施使用费，交付前由卖方承担，交付后由买方承担。4.在取得房屋权属转移和国有土地使用权变更登记后，买方依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。双方应在登记完成之日起__日内，共同申请办理物业管理和相关设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买方不得擅自更改房屋的建筑结构、承重结构和使用用途。除合同及其附件另有规定外，买方有权共享与房屋相关的公共部位和设施，并按占地和公共部分比例承担义务。第十六条：如遇不可抗力事件，受影响方应在不可抗力发生之日起__日内书面通知对方，并在合理时间内提供证明，可免除因不可抗力导致的合同部分或全部无法履行的违约责任。第十七条：合同执行中产生的争议，双方应首先通过协商解决，或提交房屋所在地消费者权益保护委员会调解。协商和调解未果的，按以下第__款方式处理。【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。（请填写一项）第十八条：本合同未尽事宜，双方应在附件一、附件二中协商约定补充协议，补充协议内容不得与本合同相冲突。第十九条：合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，选定部分、添加部分与其他固定部分具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共__页，一式__份，具有同等法律效力。一份电子版存入存量房买卖网上管理系统备查，打印版由卖方、买方、房屋权属登记机构和__（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：合同网上备案后，依据合同相关条款，一方行使单方解除合同权或退房权的，另一方应配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，解除方或退房方应按照第十七条约定的争议解决方式确认单方权利，然后办理注销手续。第二十二条：本合同自以下方式之一生效。【1】双方签字盖章。【2】网上备案。【3】公证。（请填写一种）附件一：房屋附属物品