2024年二手房屋交易合同经典版（四篇）

第8页共8页2024年二手房屋交易合同经典版卖方：_____证件号码：_____买方：_____证件号码：_____交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。申明人：日期：甲方(卖方)：乙方(买方)：根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。第一条房屋权属状况1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为;该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止□划拨取得;该房屋状况详见《房屋状况说明书》(附件一);2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让;第二条房屋价款及支付1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，(大写)元，其中含定金(小写)元，(大写)元。尾款(小写)元，(大写)元;2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。□全额付款(1)____年____月____日前将购房款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。□贷款(1)____年____月____日前将首付款人民币(小写)元，(大写)元，解交监管账户。(2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，(大写)元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于____年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交监管账户。(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任;□承担违约责任并支付违约金元。□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。第三条房屋交付1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第四条房屋产权登记1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方;2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的规定，通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在____日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记;4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续;5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：__________________________________;由乙方承担的税种为：__________________________________;第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效;□自之日起生效。第七条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第九条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____代理人(签章)：__________代理人(签章)：__________签约日期：_____签约日期：_____面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口)。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币____元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____附件房屋状况说明书1、房屋基本信息房屋坐落：沈阳市区权证号：_____产权号：_____共有情况：□按份共有□共同共有：房屋用途：_____产权来源：_____登记时间：2、房屋自然状况总层数：_____所在楼层：_____房屋套型：_____建筑面积：_____套内建筑面积：_____分摊面积：_____建筑年代：3、房屋权利状况抵押状况：有□无租赁状况：□有□无司法查封：□有□无行政限制：□有□无其它：4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具：(1)□管道煤气□有线电视□电话□网络□以上均有(2)□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器(3)□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：5、房屋质量瑕疵渗水□有□无白蚁□有□无其它：6、其它影响交易的不利因素7、房屋装修基本情况装修程度：□毛坯□简装□精装8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法甲方承诺以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方承担相应责任。2024年二手房屋交易合同经典版（二）卖方（甲方）：______买方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份证号码：______乙方身份证号码：______甲方地址：______乙方地址：______甲方联系电话：______乙方联系电话：______房屋共有人：______共有人姓名：______共有人身份证号码：______共有人地址：______共有人联系电话：______第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于第______层______户，结构为______，房产证登记面积为______平方米，附带地下室一间，面积为______平方米，房屋权属证书号为______。第二条价格基于房产证登记面积，该房屋售价为每平方米______元，总金额为______万元整（大写：______）。第三条付款方式乙方于本合同签订之日支付甲方定金______元整（大写：______），并在______日内支付______万元（大写：______）。剩余款项______元（大写：______）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任如乙方未按照本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遇到不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方若未按照本合同第四条规定的期限交付房屋给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。甲方每逾期一天，需按累计已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其办理权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内退还乙方已付款项，并按已付款的______%赔偿乙方损失。第八条房屋室内设施甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家相关标准，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的相关费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线等）由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出。若逾期超过______日，乙方每日按已付款的______%向甲方收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，甲乙双方同意由______方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同经典版（三）售方（简称甲方）：身份证号：_____联系电话：_____购方（简称乙方）：身份证号：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本次房屋销售及购买事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于单元6层2号，房屋结构为混合，建筑面积为204.36平方米，房屋用途为住宅。房屋所有权证号为白云字第地证号白土20_____7101。该房屋平面图详见本合同附件一，属于二手房交易范畴。第二条、房屋售价该房屋以整套为单位计价，售价总金额（人民币）为伍拾万元整（￥500000元），包含水、电、闭路、煤气及原有装修。第三条、付款方式乙方应于本合同签订之日一次性付清购房款。第四条、产权保证甲方确保对该房屋享有100%的产权，乙方已查阅房产证及相关资料并确认无误。甲方应保证在交易时该房屋无产权纠纷、无按揭、无抵押债务。如有上述未清事项，甲方应承担全部经济责任。第五条、交房日期（此处应明确交房日期，但原文未提及，故保持空白。）第六条、其他事项1.甲方交房时应结清前期入住所产生的全部费用，确保乙方入住无需支付额外费用；2.甲方应将该房屋户籍迁出，以确保乙方顺利落户。第七条、税费承担房产权转移所需缴纳的税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条、补充协议本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条、房屋面积该房屋面积以房屋所有权证上载明的面积为准。本合同为确定生效的最终合同。第十条、合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先协商解决。协商不成的，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁。仲裁仍无法解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条、合同份数及生效本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签约地点：____区_____园签约时间：____年____月____日2024年二手房屋交易合同经典版（四）甲方（卖房人）：身份证号：________乙方（购房人）：身份证号：________丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于____年____月____日共同签署了一份房屋买卖协议书，就乙方购买甲方位于沈阳市的房产（现已由于洪区变更为皇姑区，具体地址以变更后的地址为准）达成如下变更条款，原协议其他约定事项中的6项内容作废：1.鉴于房产已发生区域变更，具体地址以变更后的地址为准。2.甲方保证义务：甲方应确保所售房屋具备由“沈阳市房产管理局”颁发的合法沈房权证，并承诺该房产权证未来不会被撤销或变更为乡产权。甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税费（包括但不限于采暖费、水电费、电话宽带及有线物业费等）。甲方保证该房屋不存在抵押、查封等强制措施，并应配合乙方提供相关证明材料。若乙方发现房屋存在甲方无法保证的情况，乙方有权随时解除合同，甲方需在乙方提出解除合