办公室分租合同范本

办公室分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公物业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX室

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，以下简称“办公场地”，具备完善的办公设施和良好的办公环境；乙方因业务发展需要，欲租赁部分办公场地开展日常办公活动。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.甲方作为办公场地的合法所有权人，同意将部分办公场地租赁给乙方使用。

2.乙方需保证租赁办公场地仅用于合法经营活动，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、租赁范围

乙方租赁的办公场地位于XX大厦XX楼，具体面积以实际测量为准。

三、租赁用途

1.乙方租赁办公场地仅用于日常办公、研发、会议等与乙方主营业务相关的活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转让或用于其他用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照甲方公布的租金标准支付租金，租金标准为每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每季度提前十天支付下一季度租金。

六、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方在租赁办公场地过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。甲乙双方应严格按照本合同条款执行，共同维护租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公场地出租给乙方使用，以满足乙方日常办公、研发、会议等业务需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁场地给乙方使用；

2.乙方按照约定的租金标准支付租金；

3.双方在租赁期间内，按照本合同约定的条款，共同维护租赁场地的使用权益。

第二条定义

1.办公场地：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的物业，用于出租给乙方使用的区域。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁办公场地的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定的租金标准向乙方收取的费用。

4.正常使用损耗：指在乙方按照约定用途使用租赁场地过程中，因自然磨损、老化等原因导致的损耗。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用租赁场地进行监督，确保乙方按照约定用途使用；

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方协商续租事宜。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁场地的所有权合法，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失；

（2）甲方应确保租赁场地具备正常使用的条件，包括水、电、网络等基础设施；

（3）甲方应在租赁期间内，负责租赁场地的维修、保养及安全保卫工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁场地正常使用所需的水、电、网络等基础设施；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁场地，不得从事违法活动；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金；

（3）乙方在租赁期间内，应合理使用租赁场地，保持场地卫生，爱护甲方提供的设施设备；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁办公场地的租金为每平方米XX元/月，租金标准根据市场行情调整，具体调整幅度由甲方提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每季度提前十天支付下一季度租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月与甲方协商续租事宜。

3.双方在租赁期间内，如一方提出提前解除合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场地或违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方租赁场地使用受到影响，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方相应的违约金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定将租赁场地恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应按照合同约定履行义务。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁场地所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方可向租赁场地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方应严格遵守。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以对方签收或邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但