夫妻房产分割协议书

夫妻房产分割协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置、投资、管理的房产（以下简称“房产”），为了合理、公平地分割房产，明确各自的权利与责任，特制定本协议书。第一章目的与范围第一条目的本协议旨在明确甲乙双方在离婚或分居情况下的房产分割事宜，保障双方的合法权益，避免因房产分割而产生的争议与纠纷。第二条范围本协议适用于甲乙双方共同拥有的以下房产：1.房产地址：____________________2.房产证号：___________________3.房产评估价值：______________万元第二章房产分割原则第三条分割原则1.合法、公平、合理原则：房产分割应在法律允许的范围内，依据公平合理的原则进行分割。2.协商自愿原则：房产分割应由甲乙双方协商达成一致，任何一方不得强迫另一方。第三章权利与责任第四条甲方权利与责任1.甲方有权在协议生效后，对房产进行评估、管理及处置。2.甲方应提供房产的相关文件，并协助乙方完成房产过户手续。3.甲方应承担房产在分割前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条乙方权利与责任1.乙方有权在协议生效后，对房产进行评估、管理及处置。2.乙方应提供房产的相关文件，并协助甲方完成房产过户手续。3.乙方应承担房产在分割前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。第四章房产分割方案第六条房产分割方式1.双方同意房产按照以下方案进行分割：-甲方获得房产的____部分，乙方获得房产的____部分。-房产的具体分割比例为____%。第七条过户手续1.双方应在协议签署后______天内，协商确定过户手续的具体时间与地点。2.过户费用由______方承担。第五章违约责任第八条违约责任1.若一方未按本协议约定履行义务，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。2.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。第六章争议解决第九条争议解决1.若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七章其他事项第十条其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________---附录：协议书补充说明一、法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定，旨在保障夫妻双方的合法权益。二、评估机构房产评估应委托具有合法资质的评估公司进行，评估费用由______方承担。三、房产管理在房产分割完成之前，双方应共同管理房产，确保房产的正常使用与维护。四、沟通与协商双方应保持良好的沟通与协商，妥善处理因房产分割可能产生的其他问题。五、协议的修改本