建设工程设计合同范本

PAGE1- 合同编号：2012-20建设工程设计合同 工程名称：工程地点：发包人（甲方）：设计单位（乙方）：签订日期：合同条款第一条合同依据和项目概况1.1合同依据本合同依据下列文件签订：1)《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。2)国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3)建设工程批准文件。1.2项目概况1)工程名称：商住配套基地项目2)项目地点：XXXX以南，XXXX以左，XXXX以东；项目总占地面积XXX万平方米，总建筑面积暂定约XX万平方米。其中住宅约为XX万平方米，公建约为XX万平方米。备注：结算时以政府主管部门竣工备案建筑面积为准。3)产品类型：商业及公建、小高层。第二条设计范围及设计内容本合同设计人的设计任务内容包括：建筑方案设计；总平面规划设计；建筑、结构设计；给排水设计；空调通风设计；暖通设计；燃气设计；电气设计；消防设计；防雷设计；弱电设计；红线范围内道路管线设计；深化规划、园林景观设计；建筑日照分析。本合同设计人的设计任务范围包括方案设计及优化、施工图设计（包括施工图说明书）、施工配合及其他相关服务。设计任务范围除包括以上内容外，还包括根据设计惯例一般应包括的内容。2.1方案设计设计人方案设计的内容及工作包括：总平面规划设计；建筑设计－平面、立面、剖面、日照分析等及其设计说明；建筑效果图至少应提供四种合理的设计方案，供发包人进行选择；同方案的选择、标准/参数的确定具有决定权，设计人须按照发包人的要求及时、无偿地进行修改。对于设计中对质量、投资、进度影响巨大的、原则性的问题，设计人须根据发包人的要求提供专项分析报告，对不同方案的经济性、合理性、先进性等进行比较，以便发包人进行比较、取舍，设计人根据发包人的最终意见进行设计。专项报告包括但不限于：基础方案、结构配置方案、变配电系统方案、给排水系统方案、消防系统方案。设计人提交的设计文件，经发包人审核确认，发包人应向设计人签发书面认可文件，作为设计人向发包人收取设计价款的依据。4.3设计修改及变更对设计人向发包人提交的设计文件中存在的所有缺陷或不足，设计人应在收到发包人做出的修改书面指示或通知后，立即免费对制作的设计文件进行修改，并在发包人要求的时间内完成并提交。设计人提出的对原设计文件的修改或补充，不论其变更程度的大小，均不视为设计人提供的附加服务，设计人也不得向发包人提出增加合同价款的要求。发包人书面确认收到设计人提交的设计成果后，政府审批部门对设计文件提出意见，要求对本设计工作进行修改时，发包人应将其意见汇总后，提交设计人。设计人应按照政府审批部门的要求免费进行修改，直致获得通过审批。经发包人同设计人协商后，可以相应顺延设计人的设计文件交付时间。设计人在提供所有设计修改及变更文件的同时，须提供相应的电子文档，工程竣工前一个月，应向发包人移交一份由本项目设计文件制作负责人签署的设计文件修改与变更情况汇总清单、图纸误差表和技术文件资料目录。4.4设计成果交付设计人向发包人提交的设计成果详见但不限于下表“设计成果清单”。设计人以合同及设计成果清单规定的时间、内容和数量将所列设计成果以专人递交方式提交发包人，以发包人签收时视为交付。发包人将在收到设计人交付的设计成果（含阶段性成果）后，予以审核确认。经发包人确认后，由发包人将该设计成果报政府审批部门审核、批准。如获批准，发包人将于接到批准通知后书面通知设计人；如经审核发包人未予确认或未获政府审批部门批准，则发包人将书面告知设计人。设计成果清单序号资料及文件名称成果要求提交时间1建筑设计方案及效果图1、综合考虑立面、平面、阁楼，提供外立面效果方案4种。2、提供建筑单体入户层平面、标准层平面、顶层平面设计方案、工程项目的日照分析。3、根据甲方及政府相关部门提出的意见，完成规划方案调整。签定合同后5天内2报建图1、根据政府报建要求提供相应的报建图3份、电子文件刻录光盘1份。2、方案报建文本3份，光盘资料1份。方案批复后7天内3施工图1、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》、《工程技术统一标准》、及甲方的关于建筑工程使用要求完成施工图设计。2、施工图白图1份，电子光盘1份，报甲方预审。3、经审定并修改完成的全套施工蓝图（含外网、景观园林）10份，相应光盘资料2份。报建图批复后25天内第五条费用、付款方式、付款节点5.1费用：按总建筑面积暂定XX万平方米(含阳台建筑面积)，本合同金额暂定为人民币大写：肆拾捌万伍仟捌佰伍拾陆元整（¥XX元），甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工备案的建筑面积为准核定设计费。5.1.1设计费单价：XX元/平方米注：设计费单价XX元/平方米其中包含设计单位应缴纳的税金。5.2付款方式：5.2.1甲方支付设计费前，乙方须提交给甲方设计费发票、付款申请包括银行帐号资料。甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后10天内，按第5.3条约定进度支付乙方设计费。5.2.2设计费分3次支付。付款时间与每一设计步骤紧密联系，符合条件时甲方将以人民币形式直接汇入乙方以下帐户：开户名：开户银行：银行帐号：5.3付款节点序号付款阶段占总设计费比例付款额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）1全部施工图设计完成并按4.4条要求提交至甲方30%XX全部施工图设计完成并按4.4条要求提交至甲方十天内2施工图图纸审图完成，图纸会审结束、会审等相应变更完成30%XX图纸会审等相应变更完成后十天内3工程竣工及相关资料备案完成40%按政府主管部门竣工备案的建筑面积为准核定设计费所剩的余额工程竣工验收，备案合格后十五天内第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。6.1.26.1.6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.26.2.3设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，并6.2.4第七条违约责任：7.1发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。7.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并根据损失的程度向发包人支付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等。7.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。第八条设计人员8.1设计人在本合同签订时应向发包人提供本合同项下设计服务并经发包人认可的设计人员名单，并分别指定项目经理（或总设计师）、各专业主要设计人、审核审定责任人和现场配合负责人员。上述指定的项目经理（或总设计师）及设计人员名单一经发包人确认，除非预先书面征得发包人同意，设计人不得擅自变更或撤换。第九条设计保险9.1设计人应自费为其从事本合同项下设计服务及派遣到工程现场提供服务人员投保包括但不限于人寿保险、健康保险、事故保险、旅行保险及其它保险。第十条其他10.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。10.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。10.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由项目所在地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由长春市仲裁委员会仲裁。10.5本合同一式四份，发包人二份，设计人二份。本合同经双方签章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。10.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：住所：邮政编码：