商铺交易协议模板

商铺交易协议模板合同编号：__________一、甲方（出卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________第一条商铺基本情况1.1商铺位置：_______市_______区_______街道1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：商业用途1.4商铺现状：_______（空白处填写商铺的现状，如：空置、正在经营等）第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：____________________元整）于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的商铺交付给乙方。（1）商铺不存在任何权属纠纷；（2）商铺不存在任何租赁关系；（3）商铺符合国家和地方的相关规定，具备商业用途的条件；（4）商铺内部设施齐全，能够正常使用。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的商铺享有合法的出售权，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。4.3乙方应按约定时间接受标的商铺的交付。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付标的商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%×逾期天数。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频4.商铺内部设施清单5.甲方公司章程或法定代表人身份证明文件6.乙方公司章程或法定代表人身份证明文件7.定金收据8.付款凭证9.交付确认书10.逾期交付违约金计算公式说明11.逾期付款违约金计算公式说明12.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.乙方未能按照协议约定时间支付款项。3.甲方未能保证商铺的权利瑕疵，导致合同无法履行。4.乙方未能接受标的商铺的交付。5.双方未能遵守国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺合法拥有的所有权。2.商铺使用权：指甲方对商铺合法使用的权利。3.定金：乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。4.逾期交付违约金：因甲方逾期交付商铺，根据约定向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：因乙方逾期支付款项，根据约定向甲方支付的违约金。6.权利瑕疵：指商铺存在所有权、使用权等法律问题，影响合同履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：及时沟通，甲方应解释原因并尽快解决。2.付款逾期：乙方应及时支付，并向甲方说明原因。3.甲方权利瑕疵：乙方有权拒绝接受商铺，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未能接受交付：甲方应再次尝试交付，或与乙方协商其他解决方案。5.双方法律法规遵守问题：尽快补正违法行为，确保合同合法履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出售。2.乙方愿