抵押土地借款协议书模板

抵押土地借款协议书模板合同编号：__________抵押土地借款协议书甲方（借款方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（贷款方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方拟向乙方申请借款，并以其名下的土地使用权作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为______个月，自借款本金实际发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率______%，按月计息。3.2借款利息计算方式：以借款本金为基数，按日计息，按月支付。第四条抵押物4.1甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为本协议的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。4.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条抵押权的实现5.1甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。5.2抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本息、违约金及为实现债权所产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2甲方提前偿还借款本息的，需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的______%。7.2甲方逾期未偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的______%。7.3乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的______%。第八条争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.土地使用权证原件及复印件6.抵押物评估报告7.借款合同专用章8.授权书（如有）9.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照本协议约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方逾期未偿还借款本息：甲方未按照本协议约定的还款期限偿还借款本息，视为违约。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：乙方未按照本协议约定的时间发放借款或提前收回借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指甲方名下的土地使用权，用于为借款提供担保。2.借款利率：本协议中约定的年利率，按月计息。3.逾期利息：甲方逾期未偿还借款本息时，应支付的额外利息。4.违约金：甲方或乙方违反本协议约定时，应支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正违约行为。2.甲方逾期未偿还借款本息：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：甲方有权要求乙方履行合同义务，按约定时间发放或收回借款。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起