商品房和安居房合同模板

商品房和安居房合同模板合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[请填写项目地址]的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，房屋规划用途为[请填写规划用途]。

1.2房屋规划建筑面积为[请填写规划面积]平方米，套内建筑面积为[请填写套内面积]平方米，房屋所有权证号为[请填写所有权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币[请填写总价]元（大写：[请填写大写总价]元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]日内，向甲方支付房价的[请填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于[请填写日期]前，将剩余购房款支付给甲方。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方应在房屋交付后[请填写天数]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其所开发的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的维修责任。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为[请填写年限]。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按乙方已支付房价的[请填写比例]支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房价的，应按甲方已收房价的[请填写比例]支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[请填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[请填写项目地址]的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供专业的房屋交易咨询服务。丙方应对房屋交易流程、相关政策法规等方面给予甲方专业的指导和支持，确保甲方权益得到充分保障。

1.2丙方应对乙方进行资信调查，评估乙方的购买能力及信用状况。如乙方不符合购买条件，丙方应告知甲方，并协助甲方寻找其他符合条件的买家。

1.3丙方负责协调甲乙双方在房屋交易过程中产生的纠纷，提供调解服务。如调解无效，丙方应协助甲方采取法律手段维护自身权益。

第二条房屋价格及支付方式

（同第一条）

第三条交付及办理手续

（同第一条）

第四条质量及保修

（同第一条）

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间支付房价的，应按甲方已收房价的[请填写比例]支付违约金。

5.2乙方违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方提供相应的赔偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买能力及良好信用。

6.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保甲方在交易过程中得到充分的指导和支持。

6.3甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入旨在为甲方提供专业的房屋交易咨询、资信调查、纠纷调解等服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过第三方的专业支持，甲方可以更加放心地进行房屋交易，降低交易风险，提高交易效率。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以提前终止或解除本合同。

8.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益的实现。

甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[请填写丙方代表签名]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.补充协议（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[请填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[请填写项目地址]的商品房（以下简称“房屋”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方服务提供商，愿意为双方的交易提供专业服务，甲乙双方经协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保交易过程的透明性和公正性，为乙方提供全面的购房咨询和交易支持。

1.2丙方应对甲方的房屋产权进行严格审查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，保障乙方的合法权益。

1.3丙方应协助乙方进行贷款申请，提供专业的财务咨询，确保乙方能够顺利获得购房所需的资金支持。

第二条房屋价格及支付方式

（同第一条）

第三条交付及办理手续

（同第一条）

第四条质量及保修

（同第一条）

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按乙方已支付房价的[请填写比例]支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房价的，应按甲方已收房价的[请填写比例]支付违约金。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方对甲方提供的房屋信息进行核实，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方有权要求丙方提供贷款申请协助，确保乙方能够顺利获得购房所需的资金支持。

6.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。

第七条乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的在于确保其在房屋购买过程中的权益得到充分保障，通过第三方的专业服务，降低交易风险，提高交易效率。乙方为主导的意义在于体现现代房屋交易中买方的市场主体地位，充分尊重买方的选择权和知情权。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以提前终止或解除本合同。

8.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益的实现。

甲