旧城改造拆迁补偿房交易合同

旧城改造拆迁补偿房交易合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有并经营位于__________的房产，该房产在旧城改造范围内，现甲乙双方经协商一致，就拆迁补偿房的交易事宜达成如下协议：一、拆迁补偿房的坐落、面积及用途2.拆迁补偿房的建筑面积为__________平方米，用途为住宅。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付拆迁补偿房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付拆迁补偿房交易价格的方式为：__________。三、交付及交付时间1.甲方应在本协议签订后__________日内将拆迁补偿房交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同查验拆迁补偿房的实际状况，确认无误后签字验收。四、权利和义务1.甲方保证拆迁补偿房的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.乙方应按照本协议约定的价格和方式支付拆迁补偿房交易价格。3.乙方在取得拆迁补偿房所有权后，应依法办理相关产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.甲乙双方在拆迁补偿房的交易过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付拆迁补偿房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿房所有权转移完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁补偿房所有权证明文件2.房产证或其他权属证明文件3.交易价格支付凭证4.拆迁补偿房实际状况查验报告5.产权登记手续办理相关文件6.逾期交付违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁补偿房2.甲方未按约定提供无权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的拆迁补偿房3.乙方未按约定价格和方式支付拆迁补偿房交易价格4.乙方未依法办理相关产权登记手续5.甲乙双方在拆迁补偿房的交易过程中损害国家、社会公共利益和他人的合法权益三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指在旧城改造范围内，由甲方提供给乙方的用于拆迁补偿的房产。2.交易价格：指乙方按照本协议约定向甲方支付的拆迁补偿房的价格。3.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付拆迁补偿房时，应向乙方支付的违约金。4.产权登记手续：指乙方在取得拆迁补偿房所有权后，依法办理的相关登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付拆迁补偿房：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况寻求法律途径解决。2.甲方未按约定提供无权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的拆迁补偿房：乙方有权拒绝接收拆迁补偿房，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定价格和方式支付拆迁补偿房交易价格：甲方有权拒绝交付拆迁补偿房，并要求乙方支付相应违约金。4.乙方未依法办理相关产权登记手续：乙方应承担相应法律责任，并补办相关手续。5.损害国家、社会公共利益和他人的合法权益：甲乙双方应立即停止违约行为，并承担相应法律责任。五、所有应