小产权订金合同模板

小产权订金合同模板合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方小产权房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，房屋性质为小产权。

第二条订金及支付

2.1甲方自愿向乙方支付人民币_______元作为购房订金。

2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将订金支付给乙方。

2.3订金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付后，甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。

3.3房屋过户所产生的费用由甲方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

4.2甲方未按照约定支付订金的，乙方有权解除本合同。

4.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付订金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为订金的_______%。

5.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋照片

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方小产权房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的义务

1.1第三方担保方同意为甲方提供担保，确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。

1.2第三方担保方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币_______元存入甲方指定的银行账户作为担保金。

1.3第三方担保方应保证乙方按照本合同约定交付房屋，并保证甲方在本合同约定的期限内完成房屋过户手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

2.2甲方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。

2.3甲方在房屋过户过程中遇到问题的，有权要求乙方和第三方担保方给予必要的协助。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。

3.2乙方应保证房屋的质量和使用功能，如因房屋质量问题导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方应按照本合同约定协助甲方完成房屋过户手续，并保证甲方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。

3.4乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

第四条第三方担保方的义务及责任

4.1第三方担保方应按照本合同约定履行担保义务，确保甲方的权益得到保障。

4.2第三方担保方在甲方要求下，应协助甲方解决房屋购买过程中遇到的问题。

4.3第三方担保方未按照本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求第三方担保方支付违约金，违约金为担保金的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

5.2协商不成的，甲方有权要求第三方担保方介入调解。

5.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋照片

3.其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方在购买房屋过程中的权益得到维护。第三方担保方的介入，可以使甲方在购买房屋时更加放心，因为有第三方担保方作为担保，甲方在购买房屋过程中遇到的问题可以得到更好的解决。同时，第三方担保方还可以协助甲方和乙方完成房屋过户手续，确保甲方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先保障。在本合同中，甲方有权要求乙方按照约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。同时，甲方还有权要求第三方担保方履行担保义务，确保甲方购买的房屋符合法律法规及合同约定。通过这种方式，甲方在购买房屋过程中的权益得到了充分的保障，从而使甲方能够更加放心地购买房屋。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方小产权房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的义务

1.1第三方担保方同意为乙方提供担保，确保甲方按照本合同约定购买乙方房屋。

1.2第三方担保方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式为人民币_______元存入乙方指定的银行账户作为担保金。

1.3第三方担保方应保证甲方按照本合同约定履行购买义务，并保证乙方在本合同约定的期限内完成房屋交付。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定购买房屋，并保证甲方的购买行为符合法律法规及合同约定。

2.2乙方有权要求第三方担保方履行担保义务，确保甲方按照本合同约定购买乙方房屋。

2.3乙方在房屋交付过程中遇到问题的，有权要求甲方和第三方担保方给予必要的协助。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定购买乙方房屋。

3.2甲方应保证其购买行为符合法律法规及合同约定，如因甲方购买行为导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方应按照本合同约定协助乙方完成房屋交付，并保证乙方在本合同约定的期限内取得房屋所有权。

3.4甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的购买义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

第四条第三方担保方的义务及责任

4.1第三方担保方应按照本合同约定履行担保义务，确保乙方的权益得到保障。

4.2第三方担保方在乙方要求下，应协助乙方解决房屋销售过程中遇到的问题。

4.3第三方担保方未按照本合同约定履行担保义务的，乙方有权要求第三方担保方支付违约金，违约金为担保金的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

5.2协商不成的，乙方有权要求第三方担保方介入调解。

5.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋照片

3.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到优先保障。在本合同中，乙方有权要求甲方按照约定购买房屋，并保证甲方的购买行为符合法律法规及合同约定。同时，乙方还有权要求第三方担保方履行担保义务，确保乙方出售房屋的权益得到保障