2024龙门县粮油有限责任公司房屋土地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：龙门县粮油有限责任公司地址：龙门县街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房屋和土地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋和土地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物描述甲方向乙方出租的房屋和土地位于________________，房屋面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。房屋及土地的详细状况详见附件一。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.租金支付方式为____银行转账/现金支付，转账账号/收款人为________________。第四条租赁物的使用1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋及土地现状照片/图纸等注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，核实对方的主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免发生误解或争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息，并附上相关图纸或照片。3.确保租金支付时间、金额和方式明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付的时间、金额和方式，并约定逾期支付的违约金或其他违约责任。4.注意租赁物的使用和维护，避免因使用不当导致损坏或纠纷。解决办法：在合同中约定乙方合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.明确合同的变更、解除和违约责任，以防止一方违约导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除条件和违约责任，包括违约金或其他赔偿方式。6.注意合同的签订和履行过程中，双方应履行告知义务，如有变动应及时通知对方。解决办法：在合同中约定双方在合同履行过程中应履行告知义务，如有变动应及时通知对方，并协商解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指龙门县粮油有限责任公司，本合同的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋和土地的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋和土地。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.龙门县粮油有限责任公司作为出租方，将其拥有的房屋和土地租赁给其他公司或个人作为承租方使用。2.适用于其他类似情况下的房屋和土地租赁合同签订。补充条款：1.租赁物的交付和验收：明确租赁物的交付时间、地点和验收标准，双方应在验收单上签字确认。2.改造和装修：约定承租方在租赁期间对租赁物进行改造和装修的条件和程序，以及相关费用的承担。3.保险：约定双方是否需要购买保险，以及保险的受益人和保险费用由谁承担。4.税务：明确租赁过程中涉及的税费由哪方承担，以及税费的计算和支付方式。5.知识产权：约定租赁物上存在的知识产权归属和使用权限。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中获取的对方