2024银行抵押借款合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并愿意提供抵押担保，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.经双方协商同意，可以提前还款或延长还款期限，但需提前____个工作日书面通知对方。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇中国人民银行调整利率，本合同的利率相应调整，调整后的利率以中国人民银行公布的利率为准。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：________元。2.还款日为每月____日，甲方应按时将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条抵押担保1.甲方同意以其名下的房产（房产证编号：________）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定提供抵押担保的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应支付甲方相应的利息损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，避免因为名称错误导致的合同效力问题。解决办法：在签订合同前，应当核实各方的全称、地址、法定代表人和联系电话等信息，可以通过官方公告、企业信用信息公示系统等方式进行查询。2.明确借款金额、借款期限、借款利率和还款方式等关键条款，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通这些条款的具体细节，确保双方对各项条款的理解一致。3.确保抵押担保的房产权属清晰，无任何争议，并已经办理完毕抵押登记手续。解决办法：甲方应提供房产相关权属证明，并负责办理抵押登记手续，乙方应予以配合。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在签订合同后，双方应严格遵守合同约定，如有变更或解除需求，应按合同约定的程序进行。5.了解争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指提供借款并有权收回本金及利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房产）作为借款的担保，以确保贷款人在借款未能按时归还时，有权优先受偿。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包含当月的本金和利息，随着时间的推移，每月偿还的本金和利息比例逐渐变化，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。5.违约金：指当借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济补偿。6.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系记载于相关登记机关，以对抗第三人的法律行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方之间的争议。应用场合：1.个人消费贷款：当个人需要资金用于生活消费时，如购买家具、医疗支出、旅游等，可与银行签订此类合同。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模、购买设备、补充流动资金等需要向银行借款时。3.房地产抵押贷款：购买房产时，为支付房款向银行申请贷款，并以所购房产作为抵押。4.汽车消费贷款：购买汽车时，为支付车款向银行申请贷款，并以所购汽车作为抵押。补充条款：1.贷款用途：明确借款人必须按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.提前还款：借款人提前还款的，应与银行协商确定提前还款的具体方案，包括还款金额、还款期限调整等。3.贷款展期：借款人因特殊情况无法按期还款的，可以向银行申请贷款展期，具体展期期限、利率等事项由双方协商确定。4.保险要求：借款人应按照银行的要求，将抵押物办理保险手续，并将银行作为第一受益人。5.抵押物价值变动监控：借款人和银行应定期对抵押物的价值进行评估，如抵押物价值显著下降，借款人应采取措施恢复抵押物价值。附件列表：1.借款人身份证明文件：如