房产买卖居间合同样本

房产买卖居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产的权属情况2.2房产的地理位置、面积及使用情况2.3房产的配套设施及附属物第三章居间服务内容3.1居间方的服务范围3.2居间方的权利和义务3.3居间服务费的支付方式及标准第四章房产买卖双方的基本情况4.1出卖人的基本情况4.2买受人的基本情况第五章房产买卖的价款及支付方式5.1房产的买卖价格5.2价款的支付方式及时间5.3房产交易税费的承担方式第六章房产交付及过户6.1房产的交付时间及方式6.2房产过户的相关手续及时间6.3房产交付后的风险承担第七章房产的质量及保修7.1房产的质量保证7.2房产的保修范围及期限第八章违约责任8.1买卖双方的违约情形8.2违约责任的具体处理方式第九章不可抗力9.1不可抗力的认定及后果9.2不可抗力事件的应对措施第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定事项第十四章签字盖章14.1合同双方签字盖章14.2合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产的权属情况2.2房产的地理位置、面积及使用情况2.3房产的配套设施及附属物第三章居间服务内容3.1居间方的服务范围3.2居间方的权利和义务3.3居间服务费的支付方式及标准第四章房产买卖双方的基本情况4.1出卖人的基本情况4.2买受人的基本情况第五章房产买卖的价款及支付方式5.1房产的买卖价格5.2价款的支付方式及时间5.3房产交易税费的承担方式第六章房产交付及过户6.1房产的交付时间及方式6.2房产过户的相关手续及时间6.3房产交付后的风险承担第七章房产的质量及保修7.1房产的质量保证7.2房产的保修范围及期限第八章违约责任8.1买卖双方的违约情形8.2违约责任的具体处理方式第九章不可抗力9.1不可抗力的认定及后果9.2不可抗力事件的应对措施第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定事项第十四章签字盖章14.1合同双方签字盖章14.2合同的生效日期_________________________（出卖人签字/盖章）_________________________（买受人签字/盖章）_________________________（居间方签字/盖章）合同编号_________（合同签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房产的出售价格和买卖条件，并有权决定是否接受买方的购买意向。2.甲方应保证房产的真实性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在合同约定的时间内，配合买方完成房产的过户手续，并协助买方办理房产登记。4.甲方应保证房产的质量，如房产存在重大质量问题，甲方应承担修复费用或退还买方已支付的购房款。5.甲方应在房产交付后，向买方提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。6.甲方应按照合同约定，按时支付居间服务费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买甲方提供的房产，并有权决定购买的价格和条件。2.乙方应按照合同约定的时间，支付购房款项，并按照合同约定的方式进行支付。3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房产的过户手续，并协助甲方办理房产登记。4.乙方应按照合同约定，按时支付居间服务费。5.乙方应在房产交付后，按照合同约定，承担房产的使用和保管责任。6.乙方应对房产进行充分的尽职调查，如乙方明知房产存在重大问题，仍决定购买，乙方应自行承担由此产生的风险和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，提供专业的居间服务，并协助双方完成房产的买卖手续。2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方的过错导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照合同约定，收取居间服务费，并按照合同约定的方式进行支付。4.第三方中介应在合同约定的时间内，完成居间服务，并协助双方完成房产的过户手续。5.第三方中介应对甲乙双方提供的房产信息进行核实，如中介方明知房产存在重大问题，仍提供居间服务，中介方应承担相应的法律责任。6.第三方中介应在合同约定的时间内，向甲乙双方提供居间服务报告，并按照合同约定的方式进行提交。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.居间服务协议5.房产过户手续相关文件6.房产质量检测报告7.法律法规及相关政策文件8.房产评估报告9.购房款支付凭证10.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方完成房产过户手续的，视为违约。3.甲方未保证房产质量，导致乙方遭受损失的，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，视为违约。5.乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续的，视为违约。6.乙方未按照合同约定支付居间服务费的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权凭证。3.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供促成交易的服务。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未按照合同约定配合乙方完成房产过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.甲方未保证房产质量，导致乙方遭受损失：乙方可以要求甲方承担修复费用或退还购房款，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.乙方未按照合同约定支付居间服务费：甲