2024年北京个人租房合同样本（二篇）

第8页共8页2024年北京个人租房合同样本第十三条房屋转租及所有权变动(一)乙方如需将该房屋部分或全部转租予他人，应依法律规定与转租接受方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。(二)在租赁期内，若甲方需转让该房屋，甲方应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(三)租赁期内，若该房屋所有权发生变动，本合同的法律效力将延续至乙方与新所有权人之间。第十四条合同终止与解除(一)甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。(二)出现以下情况之一，本合同终止，且双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被列入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在安全隐患，影响乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.欠缴各项费用达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏设施。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十六条代理权的限制如由甲方代理人代为签订本合同，甲方代理人与乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决;协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____2024年北京个人租房合同样本（二）一、房屋状况与使用规定甲、乙双方将该房屋的使用范围、条件、要求，现有装修、附属设施、设备状况，以及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的相关事项，详细列明于本合同附件二和附件三中。这些附件将作为甲方向乙方交付房屋以及合同终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。二、租赁用途(一)乙方承诺，租赁该房屋的用途为______，并同意遵守国家和本市关于房屋使用和物业管理的法规规定。(二)在租赁期内，未经甲方书面同意，且未按规定经相关部门审批，乙方不得擅自更改上述约定的使用用途。三、交付日期与租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方将于____年____月____日前向乙方交付房屋。房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期返还。若乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。四、租金、支付方式与期限(一)甲乙双方确定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)____元，月租金总计为(人民币)____元(大写：____元整。)租金在_____(【年】【月】)内保持不变。自第_____(【年】【月】)起，双方可协商调整租金。调整事项将在补充条款中明确。(二)乙方应于【每月____日前】【_____】支付租金。如逾期支付，乙方应按日租金的____%支付违约金。五、保证金与其他费用(一)房屋交付时，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的保证金，即(人民币)____元(大写：_____元整。)甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，保证金将抵扣乙方应承担的费用，剩余部分无息退还乙方。(二)租赁期间，水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他相关费用，由【甲方】【乙方】承担。六、房屋使用要求与维修责任(一)租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及附属设施。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。(二)因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。(三)租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查或养护，需提前____日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。七、房屋返还状态(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满之日或届满后____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还，每逾期一日，乙方应按(人民币)____元/平方米(建筑面积)支付房屋占用费。(二)乙方返还房屋应保持正常使用后的状态，返还时需经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让与交换(一)除非甲方在补充条款中明确同意乙方转租，乙方在租赁期内转租需事先取得甲方书面同意。(二)乙方转租房屋，应与受租方签订书面转租合同。(三)租赁期内，乙方转让房屋承租权或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。九、解除合同的条件(一)在租赁期内，如发生以下情况，本合同终止，双方互不承担责任：1、土地使用权因公共利益提前收回；2、房屋因公共利益被依法征