2024年北京牌照租赁协议经典版（二篇）

第7页共7页2024年北京牌照租赁协议经典版6—1、如因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。6—2、如因不可抗力因素造成房屋损坏或乙方损失，双方均不需承担对方的责任。6—3、室内现有设施如下：电器：_____家具：_____7、转租规定7—1、除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期间欲转租房屋，须事先获得甲方的书面同意。7—2、乙方转租房屋时，应订立的转租合同需符合以下规定：转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。在转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。当本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应相应调整、解除或终止。8、变更和解除合同的条件8—1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;因非甲方所能控制的情况，导致房屋设施正常运行中断，或水电供应中断，且单次中断超过7天，影响乙方正常使用房屋的;因乙方违反本合同规定，且在甲方提出后105天内未改正的;因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行的;租赁期间，房屋因市或区政府有关部门批准的特殊原因需迁移，或因司法、行政机关的合法限制，或出现其他法律、法规禁止的情况。8—2、变更或解除本合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成损失的，除本合同第8条第1款规定可免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。9、乙方的责任9—1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的;未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的;擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的;累计拖欠租金半个月以上的。9—2、租赁期限内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应支付月租金两倍的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10、甲方的责任10—1、甲方未按合同约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期7天，视为甲方违约。除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10—2、租赁期间，非第9条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分，违约金按本合同相关条款执行。10—4、甲方保证出租的房屋所有权明确，无产权和使用权纠纷。如因产权或使用权问题给乙方造成损失，甲方应承担乙方的全部损失。10—1、其他条款11—1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。11—2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同索赔。11—3、双方在履行本合同时发生争议，应协商解决。协商不成，双方同意提交该房屋所在地的人民法院诉讼解决。11—4、本合同连同附件共2份，甲乙双方各执1份，均具有同等法律效力。10—2、其他补充约定出租方：_____承租方：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年北京牌照租赁协议经典版（二）北京市租赁合同合同编号：__________出租人：__________签订地点：__________承租人：__________签订时间：__________第一条租赁物租赁物名称：__________数量：__________质量：__________配套设施：__________用途：__________使用方法和性质：__________第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（注意：期限超出二十年的，超过部分无效）第三条租金及其支付方式与期限租金（大写）：__________￥：__________支付方式与期限：__________第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收__________第五条租赁物的维修出租人维修范围及时间：__________出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：__________第六条因租赁物维修影响承租人使用的处理因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。第七条租赁物的改善或增设他物出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：__________第八条转租出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。第九条收益归属在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归__________所有。第十条租赁期满返还租赁物的相关事宜租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：__________第十一条违约责任出租人违约责任：__________承租人违约责任：__________第十二条合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院起诉。第十三条其他约定事项__________出租人信息出租人（章）：__________住所：__________营业执照号码：__________身份证号：__________法定代表人：__________委托代理人：__________电话：__________传真：__________开户银行：__________账号：__________税号：__________邮政编码：__________承租人信息承租人（章）：__________住所：__________营业执照号码：__________身份证号：____