房产与车位交易合同

房产与车位交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产及车位描述1.1房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（房产地址），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2车位位于房产地下停车场，车位编号：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付房产交易价格共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中房产交易价格__________元整，车位交易价格__________元整。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产及车位交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产及车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产及车位在交付时符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。4.3乙方应按约定时间支付交易价格，并办理房产过户手续。4.4乙方应在房产过户后，按照物业管理规定承担房产及车位的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房产及车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按约定时间支付交易价格或办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车位使用权证原件及复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产现状照片6.物业管理规定7.房产过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车位，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格或办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未保证房产及车位的权属清晰，造成乙方损失，视为违约。4.甲方未保证房产及车位在交付时符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.车位：指用于停车的特定空间。3.交易价格：指甲方出售房产及车位给乙方所要求的支付金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产及车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付交易价格或办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.房产及车位的权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房产及车位不符合法律法规及物业管理规定：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并负责整改，乙方有权要求甲方赔偿