商铺租售一体化合同

商铺租售一体化合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权证号：____________________1.5商铺产权性质：____________________二、商铺购买/租赁范围2.1乙方购买/租赁的商铺范围包括：商铺内部空间及配套设施设备。2.2乙方购买/租赁的商铺用途：____________________三、商铺购买/租赁价格及支付方式3.1商铺购买/租赁价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）签约当天，乙方支付首期款项，人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付二期款项，人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付尾款，人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3乙方支付款项方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。四、商铺交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2商铺交付条件：（1）商铺所有权转移手续办理完毕；（2）商铺实际面积与合同约定面积误差比在±3%以内（含±3%）；（3）商铺具备交付使用条件，包括但不限于水、电、通讯等配套设施设备齐全。五、商铺权属转移及过户费用5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理商铺所有权转移手续，将商铺过户至乙方名下。5.2过户费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方承担各自应承担的部分。六、商铺的维修及保养6.1甲方应保证商铺在交付时，设施设备完好，功能正常。6.2乙方应按照商铺使用说明，合理使用商铺，并负责商铺的日常维修、保养。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商铺购买/租赁总价×0.01%。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺平面图4.商铺现状照片5.商铺交付确认书6.商铺维修保养记录7.商铺过户费用清单8.商铺购买/租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定办理商铺所有权转移手续，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购买/租赁价款，视为违约。5.乙方未按约定使用商铺，或未进行日常维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/出租商铺的一方。2.乙方：指购买/租赁商铺的一方。3.商铺：指甲方出售/出租的物业。4.购买价款：指乙方购买商铺应支付的价格。5.租赁价款：指乙方租赁商铺应支付的价格。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据实际情况调整交付条件。2.商铺实际面积与约定面积误差超过±3%：解决办法：双方协商处理，乙方有权要求甲方退还部分购买/租赁价款。3.商铺过户费用不足：解决办法：双方协商补充不足的费用，确保过户手续顺利进行。4.乙方未按约定支付购买/租赁价款：解决办法：甲方提醒乙方支付价款，必要时可依法追讨欠款。5.商铺使用过程中出现设施设备故障：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修、保养。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出售/出租商铺